Garage All'asta In Via Nazionale 95 - 23013 Cosio Valtellino (SO) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 box singolo con accesso corsello all'asta a cosio valtellino

Questo box singolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un posto auto/autorimessa facilmente accessibile nel centro di Cosio Valtellino. La soluzione è ideale sia per uso privato sia per investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'unità è un'autorimessa a piano terra con ingresso dal corsello box (angolo nord‑est del fabbricato), comoda nelle manovre e con altezza interna di circa 2,90 m. La superficie commerciale è di 13,00 m² (consistenza catastale 12 mq), una metratura pratica per parcheggio o deposito. Al sopralluogo risulta occupata da conduttore con contratto registrato (locazione commerciale con scadenza 31/03/2024), informazione da considerare per chi acquista all'asta per uso diretto o come investimento.

Lo stato conservativo è conforme alle verifiche catastali ed edilizie indicate nella perizia: non sono segnalate difformità né interventi di regolarizzazione necessari. L'accesso avviene tramite corsello condominiale; l'area è funzionale e collegata alla via nazionale, rendendo l'autorimessa comoda per chi necessita di parcheggio in centro.

Posizione e servizi: l'immobile è situato in via Nazionale a Cosio Valtellino, in contesto residenziale/semicentrale con servizi di quartiere, parcheggi pubblici limitrofi e buona accessibilità alla viabilità locale. È una soluzione pratica per residenti, professionisti o chi cerca un piccolo spazio di deposito vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa singolo
• Superficie: 13,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corsello)
• Località: Cosio Valtellino, via Nazionale 95
• Stato: conforme, in uso e occupato (contratto locazione in essere, scadenza 31/03/2024)
• Pertinenze: accesso diretto dal corsello box nell'angolo nord‑est del fabbricato
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Dati catastali: fg. 26 particella 113 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria C/6

Valore indicativo in perizia: valore di mercato €10.400 ; valore di vendita giudiziaria stimato €7.280 (perizia del 08/11/2024).

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