Attivita Commerciale All'asta In Via Spluga, 110, 23015 Dubino So, Italia Dubino, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con celle frigorifere e laboratorio all'asta a dubino (SO)

Questo immobile all'asta propone un ampio capannone produttivo con uffici, locali commerciali destinati a bar/tavola calda e un complesso di celle frigorifere e attrezzature dedicate alla lavorazione alimentare. Un'opportunità per operatori del settore o investitori interessati a un immobile produttivo con accesso diretto sulla SS36, in posizione strategica verso la Svizzera, Milano e Sondrio.

Il complesso comprende un capannone a destinazione produttiva con più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) adibiti a laboratori, celle frigorifere e locali di stagionatura. Sono presenti aree dedicate a bar/tavola calda e spaccio, un piano uffici, una centrale termica, impianti tecnologici vari e aree esterne di manovra con container isotermici e punti di carico/scarico. Le celle frigorifere (totale valore di stima beni mobili riferito alle celle: 47.200 €) e buona parte delle attrezzature sono già predisposte per attività di macelleria/salumeria e lavorazione carni.

Punti di forza: posizione su strada statale di grande scorrimento, ampi spazi interni ed esterni, dotazione di celle e impianti specifici per lavorazione alimentare, presenza di uffici e di un’area bar/spaccio già organizzata. Criticità riscontrate: parte delle macchine è datata (alcuni impianti sono fuori servizio o necessitano di manutenzione), talune attrezzature potrebbero richiedere adeguamenti normativi e interventi di aggiornamento; la perizia segnala obsolescenza e usura su alcune unità (vedi documentazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicato a Dubino (SO) in via Spluga n.110, il complesso è collocato in un’area a destinazione artigianale/industriale con comodo collegamento alla Strada Statale 36, utile sia per la distribuzione regionale che per l’accesso transfrontaliero. Nelle vicinanze sono presenti servizi logistici e commerciali, oltre a buone connessioni con i centri urbani limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici, locali commerciali (bar/tavola calda), celle frigorifere e impianti produttivi
• Superficie: non espressamente indicata nella perizia (vedi documentazione di gara)
• Piano: livelli seminterrato, piano terra, primo e secondo (accessibilità e carichi/scarichi)
• Località: via Spluga n.110, Dubino (SO)
• Stato: uso produttivo; parti da revisionare/adeguare (macchinari vari, alcune unità fuori servizio o non a norma)
• Pertinenze: celle frigorifere, impianti termici, container isotermici, area esterna di manovra, locali bar/tavola calda, uffici, appartamento e depositi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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