Appartamento All'asta In Via Valeriana 164/a - 23015 Dubino (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box e terreno all'asta a Dubino

Situato in una villetta bifamiliare, questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con pertinenze in posizione tranquilla a Dubino. L'unità è ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare la proprietà dopo l'acquisto all'asta.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 137,95 m²: ingresso tramite scala interna o esterna, disimpegno, cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, tre camere singole, un bagno e una terrazza collegata alla scala esterna. Finestre in legno con vetrocamera e persiane, pavimenti in ceramica e legno, impianto di riscaldamento con caldaia a gas; altezza interna 2,70 m. Lo stato di manutenzione è nella media.

Completano il lotto un box singolo al piano terra di 44,00 m² con accesso diretto e collegamento interno all'abitazione e un terreno pertinenziale di 339,00 m² in parte gravato da servitù di passo. L’immobile è occupato dal debitore; la perizia segnala criticità edilizie e catastali classificate come regolarizzabili (sedime/volumetria e servizio igienico in box), quindi si tratta di un’occasione con margine di valorizzazione.

Contesto: ubicato in zona periferica di Dubino, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buoni collegamenti locali e vicinanza a centri come Morbegno e Colico rendono la posizione pratica per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Asta giudiziaria ubicata nel Comune di Dubino (SO); valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €205.000 (data perizia 12/12/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta singola (unità su piano terra e primo)
• Superficie: appartamento 137,95 m²; box 44,00 m²; terreno 339,00 m² (tot. commerciale 520,95 m²)
• Piano: terra e primo (accesso interno ed esterno) — senza ascensore
• Località: Via Valeriana 164/A, Dubino (SO)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato dal debitore; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: box singolo, terrazza, terreno pertinenziale (servitù di passo presente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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