Rustico All'asta In Fusine (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno parzialmente edificabile con destinazione mista all'asta a Fusine

Questo terreno, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto urbano con potenzialità edificatoria nel centro abitato di Fusine. Posizione servita e accesso diretto dalla strada comunale di via Cedrasco rendono il lotto comodo da raggiungere.

Si tratta di un terreno parzialmente edificabile della superficie complessiva di 410 mq, senza possibilità reale di edificazione indipendente ma con porzione ricadente in ambito residenziale. Il lotto è composto da 86 mq classificati come “ambito residenziale prevalente” e 324 mq destinati a “verde privato”, secondo le norme urbanistiche locali. Accesso carrabile e pedonale dalla via Cedrasco, contesto di borgo consolidato del centro di Fusine.

Stato e caratteristiche: terreno libero in piano, adatto a piccole pertinenze, giardino privato o ampliamento di edificato esistente; non sono presenti fabbricati indipendenti realizzabili. Dall’ispezione catastale risultano identificati al Foglio 6, particella 64; non risultano trascrizioni pregiudizievoli sull’immobile al momento della perizia. Valutazione peritale indicativa: € 6.630,00 (dati ufficiali in perizia).

Punti di forza: posizione nell’abitato con accesso diretto dalla strada comunale, suddivisione catastale che consente utilizzi misti (residenziale e verde), assenza di gravami rilevati in perizia. Ideale per investitori locali o per chi cerca un lotto da integrare a proprietà contigue già esistenti. Si segnala la provenienza documentale e la quota di proprietà risultante negli atti (vedasi perizia).

Contesto e servizi: il lotto si trova nel centro di Fusine (SO), in area servita da viabilità comunale e nelle vicinanze dei principali servizi locali. Fusine offre un contesto residenziale tranquillo con collegamenti alle vie provinciali per i paesi limitrofi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile
• Superficie: 410 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Fusine (SO), via Cedrasco
• Stato: terreno libero, parzialmente edificabile; senza possibilità di fabbricazione indipendente
• Pertinenze: nessuna fabbrica/pertinenza registrata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia: € 6.630,00