Appartamento All'asta In Via Masoni, 18, 23010 Fusine So, Italia Fusine, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera da ristrutturare con corte all'asta a Fusine

Questa villetta indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca un intervento di ristrutturazione in una posizione semicentrale. L'immobile, libero e abitabile da cielo a terra, è ideale per trasformare una casa storica in una residenza su misura o in più unità abitative.

Si tratta di una villetta a schiera laterale su quattro livelli (piano parzialmente interrato, piano terra, primo, secondo e sottotetto), con superficie commerciale complessiva di 170,86 m². Al piano terra sono presenti disimpegno e due cantine; al primo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e disimpegno; al secondo tre camere, disimpegno e un wc esterno accessibile dal balcone; il sottotetto è un deposito. Completa la proprietà un deposito staccato e una piccola corte esterna. L'immobile necessita di lavori: copertura ammalorata, infiltrazioni, mancanze nell’impianto di riscaldamento, impianto elettrico non conforme (mancanza di protezione differenziale e impianto di terra) e finiture da ripristinare.

I punti di forza: proprietà indipendente cielo-terra, metratura generosa su più livelli e deposito accessorio che offre flessibilità d’uso. La zona urbanistica ammette interventi di ristrutturazione e riqualificazione compatibili con il tessuto storico, facilitando possibili progetti di recupero. Trasparenza sulle criticità: lo stato di abbandono e gli adeguamenti impiantistici rendono l’immobile una soluzione da acquisire con un progetto di ristrutturazione consapevole — ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

Collocata in posizione semicentrale di Fusine, l’abitazione si trova in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. I principali collegamenti e centri limitrofi (come Sondrio) sono raggiungibili comodamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale, indipendente cielo-terra
• Superficie: 170,86 m² commerciale (unità principali) + 1,84 m² accessori
• Piano: su più livelli (T - 1 - 2 / sottotetto)
• Località: Via Masoni 18, Fusine (SO) — asta giudiziaria Fusine
• Stato: completo stato di abbandono; necessità di ristrutturazione, copertura e impianti da adeguare
• Pertinenze: deposito esterno (sub.1), piccola corte esterna
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE registrato)

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