Appartamento All'asta In Via Masoni Snc, 23010 Fusine So, Italia Fusine, Sondrio - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Fusine

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio appartamento con sottotetto nel centro di Fusine: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzato o un investimento a prezzo competitivo in asta giudiziaria. La proposta è perfetta per chi vuole trasformare una struttura storica in una casa su più livelli.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano secondo + sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 125,25 m². Si accede tramite una scala esterna (uso comune) che conduce a un piccolo terrazzo-disimpegno; il sottotetto è raggiungibile tramite scala interna in legno e botola. Internamente l'unità comprende 3 locali al piano principale, un disimpegno e la porzione sottotetto: pavimenti, serramenti, impianti e bagno sono da rifare e il tetto necessita di interventi strutturali.

Punti di forza: superficie generosa e distribuzione su due livelli con potenziale valorizzazione del sottotetto; posizione semicentrale con servizi a portata di mano; prezzo base competitivo in asta (valore di vendita giudiziaria stimato €50.000). Criticità chiare e regolarizzabili: stato di manutenzione molto scarso, impianti non conformi (regolarizzazione stimata in circa 8 mesi) e alcune difformità planimetriche regolarizzabili (circa 4 mesi). Trasparenza utile per chi valuta un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale residenziale di Fusine (via Masoni), con collegamenti locali—autobus a circa 500 m; stazione ferroviaria a 4 km e superstrada a 10 km. Parcheggi limitati e contesto caratteristico del centro storico, adatto a chi cerca una soluzione abitativa o un progetto di recupero in asta giudiziaria a Fusine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano 2 + sottotetto)
• Superficie: 125,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo e sottotetto (accesso tramite scala esterna, uso comune)
• Località: Fusine, via Masoni snc
• Stato: molto scarso / da ristrutturare (tetto da rifare, impianti e bagno da rifare)
• Pertinenze: sottotetto e terrazzo-disimpegno; accesso tramite scala esterna comune; assenza ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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