Appartamento All'asta In Via Masoni Snc - 23010 Fusine (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Fusine

All'asta: opportunità per investimento o per chi cerca una casa da personalizzare nel centro di Fusine. Immagina di riportare a nuova vita un appartamento su due livelli con sottotetto e piccolo terrazzo, a prezzi di mercato competitivi tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento abitativo con superficie commerciale di 125,25 m² disposto su piano secondo e terzo (sottotetto). Si accede da scala esterna in parte in cemento e legno che conduce a un piccolo terrazzo-disimpegno; il sottotetto è raggiungibile tramite scala interna in legno e botola. Internamente al piano secondo sono presenti tre locali e un disimpegno che conduce alla stanza principale e alla scala per il sottotetto. Altezza interna segnalata circa 2,45 m.

Lo stato è molto scarso: impianti, serramenti, pavimenti e bagno da rifare; il tetto necessita di interventi (nel computo perizia è prevista una decurtazione per sistemazione parziale della copertura). La scala esterna risulta in uso comune con altre unità. L'immobile è risultato libero al sopralluogo e presenta difformità edilizie e catastali indicate come regolarizzabili nei tempi stimati (pratiche da definire).

Punti di forza: ottima metratura su due livelli con sottotetto utilizzabile, posizione semicentrale in area residenziale, collegamenti locali con autobus a circa 500 m; possibilità di recupero e valorizzazione con ristrutturazione; immobile all'asta con prezzo competitivo rispetto al valore di mercato segnalato nella perizia. Criticità da considerare: lavori importanti di ristrutturazione e impiantistica, esposizione e panoramicità non favorevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità su 2 livelli + sottotetto)
• Superficie: 125,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo e terzo (sottotetto) – accesso da scala esterna; sottotetto accessibile internamente
• Località: Fusine, Via Masoni snc (procedura Tribunale di Sondrio)
• Stato: molto scarso / da ristrutturare (tetto da sistemare, impianti e bagni da rifare)
• Pertinenze: sottotetto, terrazzo-disimpegno; accesso scala in uso comune; nessun accessorio registrato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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