Casa Singola All'asta In Via Pedane - 23010 Fusine (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale da ristrutturare all'asta a fusine

In posizione storica nel nucleo di Fusine, proponiamo un fabbricato abitativo dismesso offerto all'asta: un'opportunità per investitori e privati interessati a un recupero edilizio nel cuore del paese. L'immobile necessita di interventi ma conserva buone caratteristiche strutturali e una pianta regolare facilmente frazionabile.

L'edificio si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 556 m². La pianta regolare (sedime 108 m² ripetuto sui piani principali) offre spazi generosi: al piano terra sono presenti vani di servizio ed ex stalla con accesso indipendente; i piani primo e secondo si prestano alla destinazione abitativa; il piano interrato ospita cantine; è presente inoltre un'area esterna di pertinenza e balconi. L'immobile, dismesso da oltre trent'anni, mostra criticità non strutturali concentrate su copertura, lattonerie e infissi ma mantiene discrete condizioni strutturali generali.

Punti di forza: pianta regolare e modulare, possibilità di frazionamento in più unità o di recupero per uso residenziale; affaccio diretto su via pubblica con area di pertinenza; posizione nel nucleo storico del paese che facilita l'accesso ai servizi comunali. Criticità da valutare: opere di copertura, lattonerie e sostituzione serramenti.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via Pedane, nel vecchio nucleo di Fusine (SO), con affaccio su strada pubblica; ricade nell'ambito del tessuto consolidato (classificazione “A – Nuclei di antica formazione”). Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in ambito di asta giudiziaria nel territorio della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo dismesso (edificio residenziale)
• Superficie: circa 556 m² complessivi
• Piano: sviluppato su 5 livelli (interrato, terra, 1°, 2°, sottotetto)
• Località: via Pedane, nucleo storico di Fusine (SO)
• Stato: dismesso da oltre 30 anni; buone condizioni strutturali con necessità di interventi su copertura, lattonerie e infissi
• Pertinenze: cantine, area esterna di pertinenza, balconi; accesso diretto su strada pubblica
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Vincoli/gravami: iscritta ipoteca a favore di Equitalia Servizi di Riscossione S.p.A. (€ 53.286,96, iscritta il 27/07/2016)
• Valore di stima (CTU): € 64.085,00 (perizia 24/07/2023)

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