Appartamento All'asta In Via Nazionale 32 - 23010 Gerola Alta, Sondrio - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e portico all'asta a Poggiridenti

Un'accogliente occasione immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con spazi esterni privati, ideale per chi cerca praticità e comfort in un contesto residenziale recente. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Poggiridenti, con accesso immediato e libera disponibilità al sopralluogo.

Appartamento al piano terra di 75 m² commerciali con distribuzione funzionale: ingresso, zona giorno, camera da letto, bagno e disimpegno. Altezza interna 2,70 m; finiture di base con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con tapparelle e impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas autonoma. Costruzione del 2007, stato di manutenzione nella media — soluzione pronta per essere personalizzata.

I punti di forza includono il doppio spazio esterno esclusivo (piccolo giardino a nord e ampio giardino a sud con porticato) che amplia la vivibilità, oltre a una cantina pertinenziale (2 m²) utile come deposito. L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo. Segnalate difformità di bassa criticità relative a diversa divisione interna, valutate regolarizzabili; sono inoltre presenti spese condominiali insolute indicate nella perizia (importo rilevato).

Collocato in zona periferica residenziale di Poggiridenti (Via Stazione), con traffico locale e parcheggi sufficienti; presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e vicinanza ad attività commerciali e servizi utili. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta vicino a Sondrio e sulle vie di collegamento locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale a schiera
• Superficie: 75,00 m² (superficie commerciale) + accessori 1,00 m²
• Piano: piano terra (altezza interna 2,70 m)
• Località: Poggiridenti, Via Stazione (asta giudiziaria Poggiridenti)
• Stato: stato di manutenzione nella media; costruito 2007; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: piccolo giardino esclusivo a nord, porticato e giardino esclusivo a sud, cantina (2 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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