Villa All'asta In Via Piazzoli, 56, 23020 Gordona So, Italia Gordona, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con garage e magazzino all'asta a gordona

All'asta proponiamo un ampio immobile residenziale con pertinenze ideale per chi cerca spazio e privacy a poco dalla città. Questa soluzione all'asta offre una villa su più livelli con garage, magazzino e ampio spazio esterno: opportunità interessante per ristrutturazione parziale e valorizzazione.

La proprietà è composta da una villa sviluppata su quattro livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale della sola unità principale di 291,37 m²; a completare il lotto box singolo di 72,46 m² e magazzino di 23,37 m² (superficie commerciale complessiva lotto 387,20 m²). Il box e il magazzino sono accessibili mediante rampa al piano seminterrato; la villa è accessibile da vialetto/scala sul lato nord. Altezza interna: box 2,60 m; magazzino 2,10 m; unità residenziale 2,70 m.

Interni e stato: il piano primo e il secondo risultano in buono stato e abitabili, mentre il piano terra è al rustico (mancano finiture e impianti) e richiede completamento. L’immobile è parzialmente arredato, riscaldamento con stufa a legna/pellet, impianti in buono stato dove presenti. L’edificio è costruito nel 2002 e ristrutturato nel 2007; è privo di APE. Nota importante: l’immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo e non sono stati riscontrati contratti di locazione registrati al 26/09/2024.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, ampio box e magazzino di pertinenza, giardino/area esterna di superficie catastale pari a 899 m² che conferisce ottime possibilità di utilizzo esterno. La proprietà si trova in zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi adeguati nelle vicinanze. Sono presenti vincoli storici/servitù relativi a canale sotterraneo (ispezione/pozzetto) e trascrizioni ipotecarie/pignoramento segnalati in perizia; tali iscrizioni sono indicate come gestite dalla procedura esecutiva. Le eventuali difformità catastali/planimetriche segnalate sono regolarizzabili con attività previste (costo stimato per regolarizzazione piani: €2.500, tempi ~1 mese).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale con box e magazzino (lotto unico)
• Superficie: totale commerciale lotto 387,20 m² (villa 291,37 + box 72,46 + magazzino 23,37)
• Piano: villa su 4 livelli (S1 - T - 1 - 2); box e magazzino al Piano Seminterrato (S1)
• Località: Gordona (SO), Via Piazzoli 56
• Stato: piano terra al rustico; primo/secondo in buono stato; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box singolo, magazzino, area esterna catastale 899 m² (pertinenziale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valore indicativo di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 375.000 (data perizia 30/10/2024).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questa casa all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.