Rustico All'asta In Località Moregno Grosio - 23100 Grosio (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione rurale con stalla e terreni all'asta a grosio (moregno)

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto rurale composto da porzione di fabbricato promiscuo, fabbricati diruti e una stalla funzionale, ideale per chi cerca un intervento di recupero o una proprietà agricola da rimodellare. Il lotto è libero e pronto per l'acquisto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da una porzione di fabbricato rurale promiscuo con annesso lotto di terreno (2.131 m²), fabbricati diruti per complessivi 1.347 m² — al sopralluogo rilevati in stato di parziale demolizione con presenza di pietrame — e una stalla in buono/discreto stato manutentivo di 54,90 m² (struttura mista pietra/legno). La consistenza commerciale complessiva è di 3.532,90 m²; il valore di mercato complessivo stimato nella perizia è € 20.911,50 (valore di vendita giudiziaria). Lo stato di possesso risulta libero alla data della perizia (30/07/2025).

Punti di forza: ampia estensione territoriale e possibilità di riorganizzare gli spazi a uso agricolo o di deposito; la stalla presenta struttura conservata e può essere immediatamente utilizzata o valorizzata; posizione rurale che garantisce privacy e contesto paesaggistico tipico della Valtellina. Criticità da considerare: i corpi principali risultano in parte diruti/demoliti e richiedono opere di ripristino o rimozione; verificare in fase di acquisto le iscrizioni ipotecarie e i procedimenti indicati in perizia, che saranno comunque gestiti dalla procedura esecutiva come riportato nel documento.

Contesto e servizi: il lotto si trova in località Moregno (comune di Grosio), in zona agricola ordinaria (classificazione PGT: AGR_2). I centri più vicini sono Sondrio, Bormio e Tirano; la zona è rurale con limitato traffico veicolare e servizi essenziali raggiungibili via provinciale. L’area è ideale per chi cerca una proprietà immersa nella natura con potenzialità per attività agricole, zootecniche o per riqualificazione a uso rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto rurale composto da porzione di fabbricato promiscuo, fabbricati diruti e stalla
• Superficie: 3.532,90 m² (2.131,00 m² porzione + 1.347,00 m² fabbricati diruti + 54,90 m² stalla)
• Piano: vari (terreno / piani fuori terra; stalla posta a piano T‑1)
• Località: grosio (località moregno)
• Stato: fabbricati diruti/parzialmente demoliti; stalla in discreto stato manutentivo; stato di possesso libero
• Pertinenze: terreni agricoli annessi al lotto (inclusi nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata (immobili a uso rurale)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.