Attivita Commerciale All'asta In Località Giuel - Grosio (SO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con stalla funzionale all'asta a Grosio (Giuel)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un lotto agricolo completo di struttura rurale: terreno di 1.350 m² con stalla di ampia metratura, ideale per attività agricole, ricovero attrezzi o trasformazione rustica. Perfetto per chi desidera un investimento rustico in una zona tranquilla, venduto tramite asta giudiziaria.

La proprietà è composta da terreno agricolo di 1.350 m² e da una stalla/edificio rurale con superficie commerciale complessiva di 248,40 m²; l’edificio ha struttura portante in pietra e copertura in legno con manto finale in lamiera, distribuito su 2 piani fuori terra. Lo stato conservativo è discreto e, al sopralluogo, l’immobile risultava libero; la stalla è adibita a deposito e struttura agricola, con ampi volumi utili per più usi agricoli o di rimessa. La collocazione rurale e la robusta struttura in pietra rappresentano un plus per chi cerca solidità e spazio.

Tra i punti di forza: ampia estensione di terreno pianeggiante/parzialmente scoscesa, stalla significativa per consistenza e ricettività, fabbricato in pietra dal carattere rustico e manutenzione discreta. Segnaliamo che la perizia indica la presenza di alcune difformità catastali riferibili al mappale 184: l’immobile è non conforme ma regolarizzabile; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €4.500 (DocFa €1.000 + sanatoria/oblazione €3.500). Il valore di mercato stimato in perizia è pari a €27.090 (valore OMV / valore di vendita giudiziaria).

Posizione e servizi: l’appezzamento si trova in zona rurale a Grosio, località Giuel, in un contesto agricolo tranquillo. I centri più vicini di riferimento sono Sondrio, Bormio e Tirano; la viabilità è locale, il traffico è limitato e i parcheggi nelle immediate vicinanze sono assenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e l’area è adatta a chi cerca riservatezza e praticità per attività agricole o hobbistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con stalla (fabbricato rurale)
• Superficie: terreno 1.350,00 m² · stalla 248,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: stalla posta a piano terreno / edificio su 2 piani fuori terra
• Località: Grosio (località Giuel)
• Stato: libero al sopralluogo, stato manutentivo discreto
• Pertinenze: stalla/locale di deposito agricolo annesso al lotto di terreno
• Classe energetica: non applicabile / non rilevata in perizia

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