Appartamento All'asta In Località Giuel - Grosio (SO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 porzione residenziale con corte e terreno all'asta a grosio (Giuel)

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella tranquillità di campagna: porzione di fabbricato con corte privata, ripostiglio indipendente e terreno agricolo, offerta in vendita giudiziaria a Grosio, località Giuel.

L'immobile è una porzione residenziale di 82,00 mq commerciali distribuita su più livelli (piano terra, primo e solaio), con ingresso su ripostiglio/cucina al piano terra, camera e balcone al piano primo e soprastante solaio. Lo stato di manutenzione della porzione residenziale è buono; gli ambienti sono funzionali e adatti sia come prima casa rurale sia come seconda casa per chi cerca quiete. Completa la proprietà una corte comune di 150 mq che garantisce spazio esterno esclusivo.

A corredo troviamo un ripostiglio/deposito di 33,00 mq (posto al piano terra/primo) attualmente in pessime condizioni strutturali e da ristrutturare, oltre a terreno agricolo di 600,00 mq organizzato a prato/seminativo e ideale come pertinenza per pratiche agricole o spazio esterno privato. La perizia attribuisce al lotto un valore di mercato pari a € 87.100,00 (data perizia 30/07/2025).

Punti di forza: posizione rurale riservata ma con collegamenti alle vie locali, porzione abitabile senza interventi urgenti, ampio terreno a uso agricolo e corte privata. Criticità da considerare con trasparenza: il ripostiglio necessita di opere di consolidamento/ristrutturazione e alcune porzioni catastali richiedono verifica in fase di acquisto all'asta.

La zona (Grosio, località Giuel) è caratterizzata da contesto rurale e panoramico; i servizi principali e i centri maggiori (Sondrio, Bormio, Tirano) restano i punti di riferimento per attività commerciali e servizi sanitari, scolastici e amministrativi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a contatto con la natura, senza rinunciare alla raggiungibilità dei principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 82,00 mq (superficie commerciale unità principale)
• Piano: piani terra / primo / solaio (unità disposta su più livelli)
• Località: Grosio (SO), località Giuel
• Stato: porzione residenziale in buono stato; ripostiglio/deposito in pessime condizioni
• Pertinenze: ripostiglio 33,00 mq (deposito), corte comune 150 mq, terreno agricolo 600,00 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia (mercato): € 87.100,00 (30/07/2025)

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