Appartamento All'asta In Via Bellavista 224 - 23020 Lanzada (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a lanzada (moizi)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una caratteristica casa nel cuore del centro storico di Lanzada, nella suggestiva località Moizi. Ideale come seconda casa o investimento, l’appartamento è proposto in asta giudiziaria con condizioni chiare e prezzi di mercato valutati nella perizia.

L'appartamento è disposto su due livelli per una superficie commerciale di 81,46 m². Accesso pedonale da caratteristica viuzza storica tramite scala esterna in uso esclusivo che conduce al balcone d’ingresso; piano 1°/2° (nessun ascensore). Interni con finiture tradizionali: pavimenti in legno, pareti perlinate, soggiorno/pranzo con angolo cottura e stufa, camera al piano superiore, bagno con soffitto a volta e cantina comunicante. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas (installata in piccolo ripostiglio), contatore elettrico posto sul balcone, contatore gas al piano strada.

Punti di forza: esposizione a sud, posizione nel centro storico pedonale con scorci caratteristici, ambiente luminoso, balcone privato e cantina comunicante. Criticità note e regolarizzazioni necessarie: bagno cieco con altezza ridotta (h max circa 2,02 m) e ventilazione da adeguare; mancanza di esalazione cappa e foro per i fuochi a gas; impianto elettrico datato da adeguare. Le difformità sono regolarizzabili con interventi contenuti (spese di regolarizzazione indicate nella perizia pari a circa €750) e sono già considerate nella stima.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico pedonale di Moizi (circa 1.000 m slm), a circa 17 km dal capoluogo Sondrio e nel comprensorio della Valmalenco. Zona residenziale semicentrale con servizi di base, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti locali; ideale per chi cerca una casa tipica di montagna con facile gestione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (nuda proprietà oggetto di vendita; usufrutto in essere)
• Superficie: 81,46 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1°-2° (accesso pedonale con scala esterna); no ascensore
• Località: Lanzada (SO) – frazione Moizi, Via Bellavista 224
• Stato: ristrutturato (1995), manutenzione nella media; alcune difformità da regolarizzare (impianto elettrico, ventilazioni cucina/bagno)
• Pertinenze: balcone di ingresso, cantina comunicante, piccolo ripostiglio con caldaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione e opportunità: immobile in asta giudiziaria con valutazione perizia (valore di mercato e valore di vendita giudiziaria indicati in atto). Posizione unica in centro storico, perfetta come seconda casa o per chi cerca un immobile caratteristico in montagna.

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