Terreno All'asta In Via Per Motta Snc - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a madesimo

All'asta: opportunità unica per investitori e costruttori: terreno edificabile in posizione panoramica a Madesimo, libero e pronto per essere valorizzato secondo il piano attuativo vigente. Lotto ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in ambito turistico/residenziale.

Si tratta di un terreno edificabile di 1.897 m² complessivi, in pendenza, attualmente libero da fabbricati (le strutture presenti sono state demolite ma risultano ancora in mappa catastale). Accesso carrabile dalla parte sud e accesso pedonale a nord. L'area ricade in zona T1 (tessuto urbano) ed è soggetta al programma integrato di intervento P.I.I.4; il piano attuativo è valido fino al 26/09/2026, offrendo una finestra temporale per l'attuazione dei lavori.

Punti di forza: posizione panoramica e soleggiata, accessibilità carrabile, assenza di occupanti e nessun contratto di locazione registrato. Stato di fatto: terreno libero, già scarico da costruzioni ma con necessità di regolarizzazione catastale (pregeo/docfa di soppressione) e volturazione: costi stimati per le pratiche circa €3.000 totali, tempi stimati 1 mese. In perizia è indicato che le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: il lotto si trova in Via Per Motta, nel centro di Madesimo, contesto montano turistico con servizi stagionali, attività ricettive e vie di collegamento locali. Ideale per progetti legati al turismo, seconde case o sviluppo residenziale, anche per chi sta valutando una casa all'asta con possibilità di progettazione mirata.

Valore e trasparenza: valore di mercato stimato nella perizia €1.383.000 (valore di vendita giudiziaria indicato €1.380.000). Opportunità chiara ma con elementi da regolarizzare che sono stati quantificati e sono di rapida risoluzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.897,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (pendenza) — accesso carrabile a sud, pedonale a nord
• Località: Madesimo (Via per Motta snc)
• Stato: libero, fabbricati demoliti ma da aggiornare catastalmente
• Pertinenze: nessuna specifica (terreno unico)
• Classe energetica: non applicabile / non presente

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