Terreno All'asta In Via Andossi - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ampia porzione di terreni agricoli all'asta a Madesimo (località Andossi / I Dossi / Alpe Boscone)

Un'occasione per investitori e appassionati di montagna: un unico lotto composto da vaste superfici agricole e boschive vendute all'asta, perfette per uso agricolo, silvo-pastorale o per chi cerca una grande proprietà montana da valorizzare.

Il lotto comprende più particelle catastali per complessivi 122.976,20 m² (consistenza commerciale). Si tratta di terreni distribuiti nelle località Andossi e I Dossi (mq. 710 + mq. 14.320), Alpe Boscone e Pianelle (mq. 5.100 + mq. 1.240) e altre porzioni agricole, con coltivazioni attuali a prato e bosco; sono presenti inoltre quote indivise (es. porzioni in comproprietà 1/3, 1/2, 1/200 a seconda della particella). Lo stato di fatto è misto: aree a prato, ampie superfici boschive e porzioni soggette ad alveo o fasce fluviali. Il lotto è censito nei fogli catastali comunali (es. Fg. 59, 61, 74, 71) e ricade nelle destinazioni urbanistiche vigenti per aree agricole di versante (AG1), aree alberghiere parziali e altri ambiti descritti in perizia.

Caratteristiche e punti di forza:
- Vastità e varietà: oltre 12 ettari commerciali complessivi (122.976,20 m²) distribuiti su più aree contigue o limitrofe — interessante per chi cerca metrature importanti in montagna.
- Uso agricolo e boschivo consolidato: buona parte dei terreni è coltivata a prato o bosco; ideale per attività zootecniche, gestione boschiva o valorizzazione ambientale.
- Localizzazioni pregiate per il turismo di montagna: porzioni ricadono in aree con vocazione agrituristica e in vicinanza di infrastrutture escursionistiche.
- Opportunità d'investimento all'asta: valore di mercato complessivo stimato in perizia e valore di vendita giudiziaria indicato (consulta la documentazione per dettagli economici).
- Trasparenza: la perizia segnala la presenza di vincolo paesaggistico sulle aree; alcune particelle hanno quote indivise (verifica catastale obbligatoria prima dell'offerta).

Criticità e avvertenze:
- Vincoli: l'intero lotto è soggetto a vincolo paesaggistico (art. 142 D.Lgs. 42/2004) — gli interventi sono quindi subordinati a specifiche autorizzazioni.
- Quote indivise: alcune porzioni sono in comproprietà (es. 1/3, 1/2, 1/200) — verificare le effettive quote e i relativi diritti prima dell'offerta.
- Stato d'uso vario: presenza di bosco e alveo; porzioni fluviali non sono valorizzabili come aree edificabili.
- Vendita giudiziaria: il bene è offerto nell’ambito di procedura fallimentare; leggere attentamente la perizia e la documentazione d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli e boschivi (più particelle)
• Superficie commerciale complessiva: 122.976,20 m² (consistenza riportata in perizia)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Madesimo (SO) — località Andossi, I Dossi, Alpe Boscone, Pianello e limitrofe
• Stato: prato e bosco (aree agricole di versante, alcune porzioni su alveo)
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa (solo terreni) — perizia allegata descrive eventuali quote e porzioni
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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