Terreno All'asta In Via Andossi - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Quota di terreno agricolo all'asta a Madesimo (Alpe Andossi)

Un'opportunità per acquistare all'asta una quota indivisa di terreni alpini in uno scenario naturale d'alta quota: sei sedicine di erbata nell'Alpe Andossi, proposte in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un investimento rurale o desidera ampliare una proprietà alpina.

Questo lotto è rappresentato da una quota indivisa pari a 1/1.000 della piena proprietà sui terreni dell'Alpe Andossi, corrispondente a sei sedicine di erbata. La superficie complessiva dei fondi censiti è di 3.682.961 m²; la quota offerta equivale a circa 3.683 m² di terreno effettivo. Tipologia prevalente: pascolo/aree boschive e terreni agricoli di versante (numerosi mappali catastali ricompresi nell'area oggetto di stima).

Si tratta di terreni montani tipici dell'area alpina, con destinazione agricola/pascolo e aree boschive. Il lotto è soggetto a vincolo paesaggistico: l'utilizzo va valutato in funzione delle normative locali; non sono presenti fabbricati né pertinenze costruite collegate alla quota messa in vendita. Valore indicativo: valore di mercato calcolato in quota € 1.841,48; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia € 1.840,00 (informazioni tratte dalla perizia tecnica).

Punti di forza: posizione in alta quota immersa nel paesaggio alpino, idoneità per uso agricolo / pascolo e gestione boschiva, possibile integrazione con proprietà agricole locali. Criticità: si acquista una quota indivisa (1/1.000) — valutare la gestione collettiva della proprietà e i vincoli paesaggistici prima dell'offerta.

La zona e i servizi: l'area si trova nell'Alpe Andossi, Comune di Madesimo (SO), in un contesto alpino con valore naturalistico e vocazione agricola. Distanze e servizi principali (servizi di base, punti di accesso al territorio e centri abitati) sono disponibili in Comune; l'investimento è indicato a chi cerca un bene rustico/agrario con forte valore paesaggistico e gestionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa di terreno agricolo/pascolo (quota 1/1.000)
• Superficie: lotto complessivo 3.682.961 m² — quota attribuibile ≈ 3.683 m²
• Piano: terreno (aree montane, varie particelle catastali)
• Località: Alpe Andossi, Comune di Madesimo (SO)
• Stato: terreni agricoli, pascoli e boschi; senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna struttura pertinenziale acquisibile con la quota
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004) — verificare vincoli e regolamenti comunali per eventuali usi

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