Terreno All'asta In Via Mario Bernasconi - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreni misti all'asta in posizione panoramica a madesimo

Questo lotto all'asta offre più appezzamenti di terreno situati nel territorio di Madesimo, ideali per chi cerca un investimento legato alla montagna: aree a prato, pascolo e bosco distribuite tra località Palù, Barin, Pianello, Alla Cava, Andossi e Alpe Boscone. Opportunità trasparente da valutare per usi agricoli, ricreativi o per chi desidera una proprietà in quota vicino ai servizi del paese.

Terreni di varie estensioni e destinazioni (agricola, parco urbano, area alberghiera) compongono il lotto: alcuni corpi sono pianeggianti, altri con pendenza tipica di contesti montani. Sono presenti porzioni classificate come “strada” o “alveo” esclusi dalla valorizzazione commerciale. Il lotto è libero da contratti di locazione alla data del sopralluogo; gravano vincoli paesaggistici di tutela.

Distribuzione e caratteristiche principali: appezzamenti a prato/pascolo e bosco (mappali nel Comune di Madesimo: fogli 48, 49, 41, 74) con superfici variabili, in parte ricomprese in aree “AT_1 area alberghiera”, “ST4 parco urbano” e “AG1 aree agricole di versante” secondo il piano di governo del territorio. Alcuni corpi sono adiacenti o confinanti con corsi d’acqua o viabilità rurale; uno dei terreni è in parte definito come alveo (porzione non valutabile ai fini commerciali).

Punti di forza: proprietà frammentata ma omogenea nell’ambito montano di Madesimo, con presenza di ampie superfici agricole/pascolive e boschive; buona esposizione e ubicazione in contesti di pregio paesaggistico; possibilità di utilizzo agricolo, ricreativo e di investimento locale. Criticità: presenza di vincolo paesaggistico e porzioni classificate “alveo/strada” che limitano la potenzialità edificatoria; destinazioni urbanistiche diverse richiedono verifiche specifiche per progetti.

Contesto e servizi: i terreni ricadono in varie località comunali di Madesimo (Palù, Barin, Pianello, Alla Cava, Andossi, Alpe Boscone), aree tipiche di montagna con servizi del centro a breve distanza, percorsi naturalistici e potenzialità turistiche alpine. La posizione è adatta a chi cerca un bene montano vicino alle infrastrutture turistiche del comprensorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e aree rurali (lotto multiplo)
• Superficie complessiva (catastale): vari corpi per un totale catastale complessivo (vedi perizia); consistenza commerciale indicativa usata in perizia: 1.225,00 m² (riferimento commerciale)
• Piano: terreno / n.d.
• Località: Madesimo (SO) — località Palù, Barin, Pianello, Alla Cava, Andossi, Alpe Boscone
• Stato: liberi, senza contratti di locazione; vincolo paesaggistico presente
• Pertinenze: nessuna costruzione commerciale significativa (un fabbricato rustico non incluso in questo lotto); porzioni stradali/di alveo segnalate in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Vuoi partecipare all’asta o avere maggiori informazioni tecniche e la documentazione completa per valutare l’acquisto all’asta? Contattaci per ricevere supporto e tutte le indicazioni necessarie.