Terreno All'asta In Via Mario Bernasconi - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 terreni agricoli e aree urbane all'asta a madesimo (via mario bernasconi)

Questo lotto è ideale per chi cerca un investimento in natura o un piccolo progetto agricolo: terreni e aree urbane proposti all'asta a Madesimo, tra parcelle pianeggianti e fasce verdi in collina. Opportunità trasparente con destinazioni catastali agricole e urbane indicate in perizia.

Terreni e aree in dettaglio: complessivamente 3.513 m² di superficie, in prevalenza coltivabili e a prato. Il lotto comprende ampie porzioni in zona agricola (AG1) e una porzione in ambito urbano (T1) lungo Via Mario Bernasconi, oltre a due piccoli lotti su Via Duilio Brenta. Gli spazi sono caratterizzati da parti destinate a prato/pascolo e piccole aree di piazzale/strada: ottimo per uso agricolo, verde privato o funzioni compatibili con le norme comunali.

Distribuzione e stato: terreno in buono stato catastale ma con destinazione agricola; la porzione in zona urbana è pianeggiante e facilmente accessibile da strada comunale. Non sono presenti fabbricati di pregio nel lotto, ad eccezione delle aree di pertinenza già indicate in perizia. Si segnala la presenza del vincolo paesaggistico: è importante valutare preventivamente le possibilità d’uso e gli eventuali vincoli autorizzativi con il Comune di Madesimo.

Punti di forza: posizione vicina al centro di Madesimo, accesso su strada comunale, buona esposizione e porzioni pianeggianti adatte a piccole realizzazioni rurali o a uso ricreativo/verde. Ideale per chi vuole acquisire terreni con procedura rapida tramite asta giudiziaria e con una valutazione di perizia già disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e aree urbane
• Superficie: 3.513,00 m² (complessivi)
• Piano: terreno a terra
• Località: Madesimo (SO) — via Mario Bernasconi / via Duilio Brenta
• Stato: terreni a prato/pascolo; porzioni piazzale/stradale; perizia CTU disponibile
• Pertinenze: piccole aree di pertinenza/piazzale (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Destinazione PGT: principalmente AG1 (aree agricole di versante); porzioni T1 (tessuto urbano) e porzioni su strada — vincolo paesaggistico esistente

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