Terreno All'asta In Madesimo (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ex albergo da ristrutturare con ampi garage all'asta a madesimo

Una rara opportunità all'asta: porzione di ex albergo dal forte potenziale ricettivo/ricettivo-residenziale, ideale per investitori o operatori del settore che cercano un intervento di riqualificazione in una località turistica di montagna. L'immobile viene proposto all'asta con condizioni da cantiere e possibilità di trasformazione secondo i progetti approvati in parte.

Lotto costituito da porzione di fabbricato multipiano (ex “Albergo Torre”) con strutture fuori terra e piani interrati non completati e diverse unità interne in stato di lavorazione. Internamente si trovano ampi vani al grezzo e locali finiti parzialmente distribuiti su più livelli: piani interrati destinati a autorimesse e locali tecnici, piano terra e piani superiori con unità residenziali/ricettive in differenti stati di completamento. Alcune porzioni sono ultimate, altre sono da completare o sanare; mancano in più punti le certificazioni di agibilità complete.

Punti di forza: posizione strategica nel centro di Madesimo con accesso ai servizi e alla seggiovia “Lago Azzurro”, ampia dotazione di autorimesse e locali accessori che offrono forte valore pertinenziale, possibilità di completamento e valorizzazione tramite ristrutturazione e sanatorie; la volumetria e la configurazione consentono diverse soluzioni d’uso (alberghiero, ricettivo o frazionamento in appartamenti). Criticità evidenziate nella perizia: lavori non ultimati, necessità di completare opere strutturali e impiantistiche, infiltrazioni in autorimesse e procedure di sanatoria/adeguamento da valutare economicamente.

Il contesto è turistico-residenziale: l’immobile si trova in prossimità delle principali infrastrutture di Madesimo, a breve distanza dagli impianti sciistici e dai servizi del centro (negozi, ristorazione, collegamenti). Zona di pregio per seconde case e ricettività stagionale, con forte richiesta turistica nella stagione invernale ed estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di ex albergo / complesso ricettivo-residenziale
• Superficie: composto da più unità (abitazioni, autorimesse e locali tecnici); superficie complessiva non riportata come singolo dato nella perizia
• Piano: pluripiano (piani interrati S1/S2 ad autorimessa, piano terra, piani superiori fino al 7° per alcune porzioni)
• Località: Madesimo (zona centrale / vicinanze seggiovia “Lago Azzurro”)
• Stato: parzialmente ultimato / in corso di ristrutturazione; parti al grezzo; assenza di agibilità generale per intere porzioni
• Pertinenze: numerose autorimesse, cantine/sgomberi, parcheggi e locali tecnici interrati
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito per le porzioni oggetto di perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni utili per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per assistenza e per visionare la perizia completa.