Terreno All'asta In Madesimo (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso ex-albergo con autorimesse all'asta a madesimo

Questa porzione di ex-albergo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori immobiliari che cercano un immobile dall'elevato potenziale in una località turistica. Situata nel centro di Madesimo, la proprietà offre più porzioni edificative e ampi spazi interrati con possibilità di destinazione residenziale o ricettiva.

Si tratta di un complesso pluripiano in parte realizzato e in parte in corso di costruzione, sviluppato su più livelli (piani interrati S2/S1, piano terra e livelli superiori fino al piano 7). Lo stato conservativo è incompleto: alcune porzioni risultano ultimate, altre sono al grezzo con strutture e solai realizzati; sono presenti manufatti in cemento armato, porzioni con finiture al rustico e parti già rifinite in modo parziale. La distribuzione interna comprende numerose unità abitative previste nei vari piani, ampi terrazzi e locali di servizio; al piano interrato si trovano autorimesse e locali accessori, oltre a terreni e aree esterne di pertinenza. L’APE (classe energetica) non è disponibile nella perizia.

I punti di forza sono la posizione centrale a due passi dal fiume Scaloggia e dalla passerella pedonale, la presenza di ampie autorimesse e parcheggi interrati, e la volumetria che consente diverse ipotesi di recupero (singole unità abitative, frazionamento in appartamenti o rifunzionalizzazione ricettiva). Allo stesso tempo è importante la massima trasparenza: l’immobile necessita di lavori di completamento, adeguamenti normativi e sanatorie per alcune porzioni; questi elementi spiegano il valore di opportunità tipico di un immobile all'asta.

La zona è centrale a Madesimo, facilmente raggiungibile a piedi dai principali servizi e vicina alle piste e agli impianti; l’area è inserita in un contesto turistico montano consolidato con attività stagionali e servizi di prossimità. La posizione rende interessante sia la vendita di singoli appartamenti all'asta sia un progetto di riqualificazione più ampio rivolto a operatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ex-albergo (porzioni residenziali e locali accessori)
• Superficie: edificato su più livelli; perizia riporta molteplici unità e superfici articolate (superficie complessiva non sintetizzata in un unico dato)
• Piano: pluripiano (interrati S2/S1, piano terra, piani superiori fino a 7)
• Località: Madesimo (centro, area fiume Scaloggia / passerella pedonale)
• Stato: parzialmente ultimato / porzioni in corso di costruzione; necessarie opere di completamento e sanatorie
• Pertinenze: autorimesse e parcheggi interrati, terreni di pertinenza e aree esterne
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per ricevere la perizia completa e i documenti necessari per partecipare all'asta.