Appartamento All'asta In Piazza Gemelli 13 - 23024 Madesimo (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con balconi all'asta a madesimo

Un'opportunità per acquistare all'asta un grande appartamento in posizione centrale a Madesimo, ideale sia come seconda casa che per investimento turistico. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, offre spazi generosi e vista sulle aree circostanti.

L'appartamento (appartenente al Lotto 1 della perizia) ha una superficie commerciale di 131,20 m² ed è posto al piano 2 di un condominio senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno (circa 25 m²), cucina, tre camere (tot. 40 m²), due servizi, ripostiglio e ampio corridoio; sono presenti due piccoli balconi per complessivi 4 m². L'altezza interna è di 2,30 m e la consistenza catastale è di 7,5 vani (categoria A/2).

L'immobile è abitabile ma con finiture datate: pavimenti in linoleum e moquette nelle camere, parquet nel soggiorno, rivestimenti in legno sui locali principali e serramenti in legno con doppi telai e vetro semplice. Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con contacalorie; acqua calda con boiler elettrico. Non sono previste pertinenze esclusivi (no garage); area esterna condominiale di pertinenza dello stabile.

Punti di forza: posizione centrale vicino agli impianti di risalita e ai servizi turistici (piste da sci, sentieri e percorsi ciclo-pedonali), esposizione su tre lati (ovest/sud/est) e metrature generose ideali per una famiglia o per locazioni stagionali. Note di trasparenza: immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo e presenza di difformità edilizie regolarizzabili; stima spese di regolarizzazione complessive circa €2.500 (oblazione e onorario tecnico). Spese condominiali ordinarie indicate circa €4.000/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 1 perizia CTU)
• Superficie: 131,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Piazza Gemelli 13, Madesimo (SO)
• Stato: abitabile con finiture vetuste, necessita di ammodernamento
• Pertinenze: nessuna esclusiva (area esterna condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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