Appartamento All'asta In Via Matteo Olmo, 14, 23017 Morbegno So, Italia Morbegno, Sondrio - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino e box doppio all'asta a Morbegno

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento disposto su due livelli con giardino esclusivo e box doppio, ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in posizione comoda e semicentrale. Immobile venduto tramite asta giudiziaria, perfetto per acquirenti informati e investitori attenti.

L'immobile è un appartamento residenziale di 84,65 m² (superficie commerciale) sviluppato su due livelli (piano T-1 con altezze interne 2,70–2,10 m). Al piano terra ingresso, cucina–soggiorno open space, bagno e una camera; al piano superiore sono presenti piccoli ripostigli non abitabili e un servizio igienico ricavato nel sottotetto. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione (1989) e l'unità risulta in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: ampio box doppio al piano interrato, portico, giardino esclusivo lato ovest e terrazzo al primo piano. L'edificio è dotato di locale centrale termica e impianto elettrico supportato da pannelli fotovoltaici installati in giardino (attualmente la produzione elettrica alimenta il riscaldamento). Nota: l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo e sono presenti spese condominiali insolute pari a €1.062,46.

Trasparenza sulle criticità: sono state riscontrate difformità regolarizzabili (piccolo ripostiglio in sottotetto non segnato in planimetria e rimozione della scala di collegamento tra box e appartamento). Le spese stimate per le pratiche di regolarizzazione ammontano complessivamente a circa €3.000; le difformità sono sanabili tramite pratica edilizia in sanatoria e aggiornamento catastale.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Morbegno (Via Matteo Olmo), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Le principali reti di servizi di pubblica utilità e i servizi secondari sono facilmente raggiungibili; i centri maggiori della zona, tra cui Sondrio, sono a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (T-1)
• Superficie: 84,65 m² (superficie commerciale) + accessori 25,40 m²
• Piano: piano T-1 (su due livelli), altezze interne 2,70–2,10 m
• Località: Morbegno (SO), Via Matteo Olmo 14c
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato dal debitore; finiture originarie (1989)
• Pertinenze: box doppio, portico, giardino esclusivo, terrazzo, locale centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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