Appartamento All'asta In Via Roma 104 - 23010 Piantedo (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con posto auto all'asta a piantedo

All'asta: proponiamo un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa con spese contenute. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta acquisti all'asta in provincia di Sondrio.

Appartamento composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno, con altezza interna di 2,85 m. Superficie commerciale complessiva 52,95 m² (appartamento 46 m², posto auto esterno e area pertinenziale). Riscaldamento e produzione ACS autonomi con caldaietta interna; impianto elettrico a norma con salvavita. Pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni in legno con vetrocamera e porte interne in legno tamburato.

Punti di forza: posto auto esterno di pertinenza, accesso diretto da via Roma (condominio "Res La Biglia") e posizione semicentrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2000 e il 2006. Attualmente risultava occupato con regolare contratto di locazione (tipo 4+4, stipulato 01/10/2020; canone dichiarato €3.600/anno), rendendolo interessante anche per investitori alla ricerca di reddito da locazione.

Trasparenza e criticità: stato di manutenzione generale valutato al di sotto della media; assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e mancata reperibilità presso il Comune di documentazione relativa all'agibilità e ai certificati di impianto. In planimetria catastale è inoltre indicato un disimpegno del bagno non realizzato in pianta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Piantedo, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buona accessibilità e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rendono l'immobile comodo sia per residenti che per affitti a breve e medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio "Res La Biglia"
• Superficie: 52,95 m² (superficie commerciale) — appartamento 46 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Roma)
• Località: Piantedo (SO)
• Stato: ristrutturato in parte (2000-2006), manutenzione generale sotto la media
• Pertinenze: posto auto esterno + area pertinenziale (terreno)
• Classe energetica: APE non disponibile

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