Appartamento All'asta In Via Bonazza, 8, 23020 Boffetto So, Italia - Piateda (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa d'epoca con terrazzi e corte all'asta a Piateda

All'asta proponiamo una casa d'epoca su più livelli nel cuore di Piateda (SO): un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare. L'unità è attualmente occupata, caratteristica da considerare nella gestione dell'acquisto.

L'immobile è una unità abitativa di 146,12 m² commerciali sviluppata su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto), con due accessi indipendenti dovuti all'origine come due fabbricati uniti. Al piano terra ampio locale giorno/cucina; al primo due camere e bagno; al secondo sottotetto una camera ampia con bagno e terrazzo; scala interna a chiocciola che collega i livelli. Completano la proprietà due cantine (circa 24,5 m² + 9 m²), un piccolo ripostiglio esterno e una corte pertinenziale pavimentata di 29 m² con caldaia a gas.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico, carattere d'epoca con copertura in piode e soffitti tradizionali, doppio accesso indipendente e presenza di spazi esterni rari per il centro. L'immobile è stato adattato con lavori nel 2002; gli impianti sono presenti, il riscaldamento attuale integra stufa a pellet e acqua calda da centrale a gas. Criticità da conoscere: l'immobile è occupato; sono presenti difformità catastali e alcune opere interne regolarizzabili (costi stimati per pratiche e oblazioni) e una tettoia esterna da rimuovere. Il costo stimato per la regolarizzazione segnalato in perizia è complessivamente di circa €2.200.

Contesto e servizi: situato nel "vecchio" nucleo di Bonazza, a est del centro di Piateda tra la sponda destra del fiume Adda e la SS38, in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Parcheggi limitati e traffico locale; scorci tipici del centro storico e vicinanza ai collegamenti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio di civile abitazione / unità abitativa su più livelli
• Superficie: 146,12 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (seminterrato, terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Piateda (SO), Via Bonazza 8
• Stato: ristrutturato/adattato nel 2002, stato di manutenzione valutato come scarso; impianti presenti, riscaldamento stufa a pellet + caldaia a gas
• Pertinenze: 2 cantine (ca. 24,5 m² e 9 m²), ripostiglio esterno, corte/terreno pertinenziale 29 m², terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/occupazione: immobile occupato; difformità edilizie/catastali con costi di regolarizzazione stimati in perizia; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €27.024 (valore di mercato €29.224)

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