Cantina All'asta In Via Piazzo, 23020 Poggiridenti So, Italia Poggiridenti, Sondrio - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cantina spaziosa con accesso esterno all'asta a poggiridenti

Opportunità per chi cerca spazio deposito sicuro e conveniente: cantina all'asta situata a Poggiridenti (SO), ideale per uso personale o come investimento per locazione/archiviazione. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

Locale deposito di circa 34 m² (superficie commerciale) posto al piano S1 con altezza interna di 3,33 m. L’unità è composta da un unico ambiente ad uso ripostiglio con sottoscala, accessibile solo tramite scala esterna collegata alla via pubblica; pavimentazione in battuto di cemento e portone in ferro. Al sopralluogo l’immobile risultava libero, con piccoli beni mobili di poca importanza.

Stato conservativo: sufficiente ma con evidenti segni di umidità sulle pareti controterra e senza impianto elettrico; importante considerare lavori di asciugatura/risanamento e messa a norma elettrica per usi diversi dal semplice deposito. Come immobile all'asta, rappresenta un’occasione per chi è disposto a intervenire con piccoli lavori per ottenere uno spazio funzionale e con un’altezza interna generosa.

Plus principali: accesso indipendente, soffitto alto 3,33 m che permette ottime possibilità di stoccaggio, posizione collegata alla pubblica via e documentazione catastale conforme. La perizia segnala la possibilità, ove applicabile, per l’aggiudicatario di avvalersi di specifiche disposizioni urbanistiche a norma di legge (art. 46 comma 5 DPR 380/2001 e art. 40 comma 6 L. 47/85).

Ubicazione: via Piazzo, Comune di Poggiridenti (provincia di Sondrio). Contesto di servizio del piccolo centro locale; verifica PGT vigente e visure catastali nella perizia allegata. Fabbricato costruito nel 1967; l’unità è censita al catasto fabbricati (foglio 5 particella 286 sub. 2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 34,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 22 m²
• Piano: S1 (piano interrato) — altezza interna 3,33 m
• Località: via Piazzo, Poggiridenti (SO)
• Stato: sufficiente; segni di umidità controterra, pavimento in battuto di cemento, portone in ferro, assenza impianto elettrico
• Pertinenze: accesso esclusivo tramite scala esterna collegata alla via pubblica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: foglio 5 particella 286 sub. 2, categoria C/2, classe 1, rendita €25,00
• Prezzo base (asta giudiziaria): come da avviso e perizia (consultare documenti ufficiali per importi e termini)

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