Terreno All'asta In Via S Fedele, 23020 Poggiridenti So, Italia Poggiridenti, Sondrio - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno residenziale in posizione centrale all'asta a poggiridenti

Terreno residenziale d'interesse per investitori e privati in cerca di spazio da valorizzare: questa opportunità viene proposta all'asta e si trova a Poggiridenti, in una posizione prossima al centro e alle abitazioni. Ideale per chi valuta interventi di riqualificazione o ampliamento del patrimonio immobiliare.

Si tratta di un corpo unico di 870 m² (superficie commerciale) composto da tre mappali (335: 450 m², 336: 140 m², 678: 280 m²). Il lotto ha forma a T, lieve pendenza e superficie in prevalenza semi-abbandonata, un tempo coltivata a frutteto/vigneto. Confina con una stradina/passeggiata pedonale su uno o più lati, è raggiungibile dalla pubblica via e risulta libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione vicina alla zona residenziale, accessibilità dalla strada pubblica e contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Criticità da considerare: il terreno ricade in zona CND.05 (zocca ovest) con edificabilità convenzionata, pertanto la possibilità di edificare richiede la stipula di una convenzione e la collaborazione con i lotti limitrofi per la realizzazione dei servizi. Trasparenza totale: il lotto è ideale per chi è disposto a gestire le pratiche urbanistiche necessarie per trasformarlo.

Contesto e servizi: ubicato in area a traffico locale con parcheggi limitati ma a breve distanza dalle attività del centro di Poggiridenti. La zona è servita da collegamenti locali e dai principali servizi comunali; per chi cerca una soluzione vicina al paese ma con spazio esterno, è una soluzione interessante da valutare anche in prospettiva di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale
• Superficie: 870,00 m² (commerciale) — mappali 335/336/678
• Piano: terreno, raggiungibile da pubblica via
• Località: Poggiridenti (zona CND.05 Zocca Ovest)
• Stato: libero, semi-abbandonato (ex frutteti/vigneti)
• Pertinenze: nessuna edilizia pertinenziale censita; presenza di stradina pedonale al confine
• Classe energetica: non applicabile

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