Rustico All'asta In Via S Fedele-via Zocca, 23020 Poggiridenti So, Italia Poggiridenti, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locali al rustico con ampie superfici all'asta a poggiridenti

Questa opportunità all'asta propone un ampio immobile al rustico nel cuore di Poggiridenti, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale abitativo e destinazioni miste. L'immobile è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un edificio storico sviluppato su 3 piani fuori terra e 2 piani interrati, con superficie commerciale complessiva di 532,45 m². I piani fuori terra sono attualmente al rustico e in stato di semiabbandono, mentre i due piani sottostrada sono adibiti a cantine e locali di deposito — presenza di sorgenti d'acqua nelle cantine, un elemento caratteristico utilizzato in passato per la conservazione del vino. Tetto rifatto e solai in laterocemento; impianto elettrico con fili volanti e assenza di impianti moderni.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile per frazionamento o progetto di ristrutturazione, copertura in piode della Valmalenco e struttura solida con interventi eseguiti nella ristrutturazione del 1980. Note di trasparenza: l'ingresso dal piano strada è comune con altre proprietà (ingresso e pianerottolo comuni), alcune scale che conducono ai piani sottostrada risultano di proprietà di terzi; le planimetrie catastali risalgono al 1942 e sarà necessario l'accatastamento ex novo (costo stimato in perizia ~€2.000).

Posizione centrale in un contesto residenziale di Poggiridenti (SO), con servizi primari nelle vicinanze e collegamenti locali; il traffico è di scarsa intensità e i parcheggi sono limitati. Ottima soluzione per operatori e privati interessati a un progetto di riqualificazione in asta giudiziaria Poggiridenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali al rustico ex residenziali (edificio su più livelli)
• Superficie: 532,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 3 piani fuori terra + 2 piani interrati
• Località: Poggiridenti (SO) — Via San Fedele / Via Zocca
• Stato: al rustico / semiabbandonato (piani sottostrada ad uso cantine/deposito)
• Pertinenze: cantine/locale deposito ai piani interrati; veranda e balconi di piccola metratura; ingresso/pianerottolo comune
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia 16/08/2021): € 200.000

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