Appartamento All'asta In Via Chiesa Snc - 23010 Rasura (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a rasura

Un'opportunità per chi cerca una casa dal fascino storico nel centro di Rasura: questa unità, proposta all'asta, offre un layout su due livelli ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. L'immobile è venduto nella forma di quota di nuda proprietà (1/4) ed è un'occasione interessante per investitori o acquirenti pazienti.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 112,04 m² ed è composto da due unità funzionalmente collegate: al piano terra (sub 2) zona giorno con cucina, piccolo servizio e cantina; al primo piano (sub 3) disimpegno, bagno, tre camere e due balconi. Altezza interna P1 2,58 m / PT 2,70 m; l'accesso avviene da scala comune (no ascensore). Riscaldamento tramite stufe (gas/legna) e impianti elettrici da aggiornare.

Tra i plus: posizione centrale nel borgo storico con affacci sulla piazza, doppio livello con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, due balconi e cantina. Criticità limitate e regolarizzabili (variazioni interne e catastali) con oneri stimati in circa €3.000. L'immobile è attualmente occupato da un usufruttuario, elemento da considerare nella gestione post-acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Rasura (SO), in posizione residenziale con traffico locale e parcheggi buoni. Servizi nelle vicinanze: negozi e scuola elementare, fermata autobus a circa 200 m; area apprezzata per il contesto naturalistico (Valle del Bitto) e per le escursioni nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (sub 2 PT + sub 3 P1) — quota di nuda proprietà 1/4
• Superficie: 112,04 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Rasura (SO), Via Chiesa snc — centro storico
• Stato: manutenzione generale mediocre; impianti da aggiornare; opere interne eseguite senza titoli ma regolarizzabili
• Pertinenze: 2 balconi, cantina, scala interna/scala comune
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia
• Valore indicativo quota (perizia): valore nuda proprietà 1/4 ≈ €12.750; oneri stima regolarizzazioni ≈ €3.000

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