Terreno All'asta In Frazione Olmo - 23032 San Giacomo Filippo (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con sentiero all'asta a san giacomo filippo

Questo terreno agricolo è proposto all'asta in posizione panoramica e riservata nella frazione Olmo di San Giacomo Filippo. Un'opportunità accessibile a investitori o a chi cerca un immobile all'asta da trasformare in spazio verde privato o piccolo orto di montagna.

Il lotto è un terreno a prato incolto di 270 m², posto su un versante con modesta pendenza a circa 1.002 m s.l.m. (foglio 33, particella 433). Si trova circa 20 m sotto la strada comunale e risulta accessibile esclusivamente tramite un sentiero; il lato verso la strada presenta una roccia e la presenza di legname. Queste caratteristiche lo rendono ideale per chi cerca un fazzoletto di natura lontano dal traffico e con buona esposizione.

Stato e potenzialità: il terreno è attualmente incolto, con presenza di rocce e vegetazione spontanea; non sono presenti edifici né pertinenze costruite. È indicato per uso agricolo o ricreativo, per chi valuta la realizzazione di una piccola area relax o rifugio stagionale. Valore di perizia stimato: €2.700 (data perizia 16/09/2023) — piena proprietà (quota 1000/1000).

La zona e i servizi: frazione Olmo, Comune di San Giacomo Filippo (SO), ambiente montano tranquillo con paesaggi tipici dell'alta Valchiavenna. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con brevi spostamenti in auto; ideale per chi cerca privacy ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi dei borghi vicini. Si segnala la limitata accessibilità diretta in auto: consigliata sopralluogo previo appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato incolto)
• Superficie: 270,00 m²
• Piano: terreno (no piano)
• Località: San Giacomo Filippo, frazione Olmo (SO)
• Stato: incolto, presenza di rocce e legname; accessibile da sentiero (circa 20 m sotto la strada)
• Pertinenze: nessuna costruita (accesso pedonale tramite sentiero)
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 33 particella 433
• Valore di perizia (OMV): € 2.700,00 (stima del 16/09/2023)

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