Attivita Commerciale All'asta In La Squadra Di Vho - 23020 San Giacomo Filippo (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 stalla con fienile e terreni all'asta a san giacomo filippo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fabbricato agricolo con ampi volumi coperti e terreni annessi in una realtà rurale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e la proprietà è libera al sopralluogo.

Si tratta di un edificio ad uso ricovero animali con vani per lavorazione prodotti caseari e fienile, sviluppato su 2 piani fuori terra: superficie del fabbricato 694,38 m². L'immobile è attualmente non utilizzato e lo stato di manutenzione è inferiore alla media; sono presenti difformità edilizie (variazione aperture, fienile con struttura metallica e mancanza rampa d'accesso) non conformi ma regolarizzabili con tempi stimati in circa 6 mesi. Esiste permesso originario per la costruzione (SUAP N.9/2004).

Punti di forza: grandi spazi coperti adatti ad allevamento e trasformazione casearia, ampia area di pertinenza agricola e possibilità di valorizzazione per attività agricole o ricettive legate al territorio. La procedura prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e di pignoramento a cura dell'ufficio esecutivo, offrendo chiarezza per il futuro acquirente.

Contesto: ubicato in zona rurale (Località La Squadra di Vho), traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a servizio della zona. Trattasi di contesto agricolo tranquillo, ideale per attività di produzione o deposito con necessità di spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ricovero animali (stalla) con vani lavorazione casearia e fienile
• Superficie: fabbricato 694,38 m²; terreno annesso catastale 2.975 m² (valutazione accessorio 74,38 m²); ulteriore terreno agricolo 280 m²
• Piano: 2 piani fuori terra (senza ascensore)
• Località: San Giacomo Filippo, Località La Squadra di Vho (SO)
• Stato: non utilizzato, manutenzione al di sotto della media; non conforme ma regolarizzabile (tempi circa 6 mesi)
• Pertinenze: terreni agricoli annessi (fg.6 partic. 513 e fg.6 partic.16) e spazi esterni di servizio
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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