Appartamento All'asta In Via Stelvio Snc - 23035 Sondalo (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con giardino all'asta a sondalo (mondadizza)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta con spazio esterno in una località di montagna. Appartamento libero al sopralluogo, venduto in asta giudiziaria a Sondalo (fraz. Mondadizza).

L'appartamento è un monolocale al piano terra di superficie commerciale 39,08 m², composto da unico vano giorno/notte, disimpegno, bagno e area di pertinenza a giardino. Interni in buono stato conservativo, riscaldamento autonomo con radiatori, pavimenti in ceramica e serramenti in legno; necessita di ordinarie opere di manutenzione, in particolare serramenti esterni e il plafone del balcone.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (consistenza commerciale 1,00 m²) e un posto auto scoperto (consistenza commerciale 4,40 m²). Nota: il posto auto è attualmente censito come C/7 ma di fatto è scoperto (corretta categoria C/6) — regolarizzazione catastale possibile con costo stimato docfa €500. Alla data della perizia risultano spese condominiali insolute per €6.405; immobile senza contratti di locazione registrati.

Collocato in zona residenziale periferica di Mondadizza, a circa 16 km da Bormio, l'immobile beneficia dei servizi essenziali e delle urbanizzazioni primarie e secondarie; i parcheggi nella zona risultano scarsi e i collegamenti con autobus sono sotto la media. Ideale come seconda casa o investimento da mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale) in asta giudiziaria
• Superficie: 39,08 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: piano terra
• Località: Sondalo, fraz. Mondadizza — Via Stelvio 70
• Stato: buono stato conservativo; necessita manutenzione ordinaria serramenti e plafone balcone
• Pertinenze: cantina p. S1 (1,00 m²), posto auto scoperto (4,40 m²) — rettifica catastale consigliata (costo docfa €500)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altre informazioni tecniche: immobile libero al sopralluogo; spese condominiali insolute €6.405; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €68.000 (data perizia 10/12/2025); procedura esecutiva in corso (pignoramento trascritto)

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