Attivita Commerciale All'asta In Via Bonfadini - 23100 Sondrio (SO) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 negozio fronte strada con ampia vetrina all'asta a sondrio

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca visibilità immediata nel cuore di Sondrio: locale al piano terra con ampia vetrina su strada, attualmente libero e pronto per essere ristrutturato o adattato alla nuova attività. Ideale per chi vuole entrare in città con una soluzione commerciale già organizzata per ristorazione o vendita diretta.

Locale commerciale di 63 m² al piano terra con accesso diretto dalla via P. A. Moroni; la planimetria prevede un ampio vano espositivo con vetrina su strada e locali servizi. L'unità è stata utilizzata in passato come mensa/ristorazione e dispone di tre servizi igienici (di cui uno attrezzato per disabili) oltre ad antibagno per il personale. Rifiniture pratiche con pavimentazione in paladiana e vetrina in alluminio a termocamera sul fronte principale; attualmente l'unità è sfitta e libera da occupanti.

Punti di forza: ottima esposizione pedonale e veicolare in area centrale, impianto servizi già predisposto per attività di ristorazione, accessibilità per persone con ridotta mobilità grazie al bagno attrezzato, possibilità di ripristinare velocemente l'attività commerciale essendo già dotato di spazi servizi e vetrina. Segnaliamo la classe energetica G (Eph = 176,33 kWh/mqa) — indicazione da valutare per eventuali interventi di efficientamento.

Contesto e servizi: posizionato nel centro cittadino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dagli uffici comunali e dal Palazzo di Giustizia, con buona disponibilità di servizi pubblici, attività commerciali e aree di sosta nelle vicinanze. Zona con flusso pedonale e commerciale consolidato, adatta a negozi, ristorazione, bar o servizi al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 63,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Sondrio, via P. A. Moroni n. 5 (Condominio "Moroni Vecchio")
• Stato: libero / sfitta
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: G — Eph = 176,33 kWh/mqa

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