Appartamento All'asta In Via Tartano N 949/b - Talamona (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Monolocale economico con ripostiglio all'asta a Talamona

Proposta interessante: piccolo appartamento all'asta situato a Talamona, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo o una soluzione abitativa contenuta. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per alcune difformità regolarizzabili.

Appartamento monolocale di 38 m² al piano terra con servizio igienico (senza antibagno), altezza interna 2,55 m; stato di conservazione generale scarso e finiture semplici. Impianti essenziali (elettrico di base, boiler per acqua calda) e riscaldamento attualmente con stufette elettriche. L'unità ha accesso dalla corte comune (BCNC) e fa parte di un fabbricato ristrutturato nel 2008; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Completa la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia con wc al piano interrato di 14 m² (superficie commerciale 52 m² complessiva). Criticità da segnalare: alcune difformità edilizie/catastali rilevate (regolarizzabili ma con esito non garantito) e aggiornamento catastale stimato in perizia (ipotesi costo presunto circa €1.500). Attualmente l’appartamento risulta occupato senza titolo (uso concordato verbalmente dall’esecutato).

Punti di forza: prezzo di partenza contenuto (valore di vendita giudiziaria indicato €23.700), posizione in contesto residenziale del borgo con servizi di base e parcheggi sufficienti, bassa superficie ideale per locazioni brevi o per uso come seconda casa dopo interventi di manutenzione e regolarizzazione. Zona periferica ma servita; Sondrio a circa 25 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale residenziale all'asta
• Superficie: 38,00 m² (abitazione) + 14,00 m² (ripostiglio) — commerciale complessiva 52,00 m²
• Piano: piano terra (appartamento); piano interrato / seminterrato (ripostiglio)
• Località: Talamona, Via Tartano 949/B
• Stato: scarso / da ristrutturare / difformità regolarizzabili
• Pertinenze: ripostiglio/lavanderia con wc (PS1) accessibile dalla corte comune (BCNC)
• Classe energetica: sprovvista di APE (non disponibile)
• Occupazione: attualmente occupato senza titolo
• Prezzo indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria €23.700 — valore di mercato stimato €29.700

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