Attivita Commerciale All'asta In Via Spini Snc - Talamona (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantine e ripostiglio funzionali all'asta a talamona

Scopri una piccola opportunità immobiliare all'asta a Talamona: due spazi accessori ideali per deposito, cantina o investimento a basso costo. Vendita giudiziaria che si presta a chi cerca un acquisto rapido e senza tempo d'attesa.

Si tratta di due locali posti nei piani interrati di edificio storico accessibile da via Spini: una cantina sviluppata su due livelli sotterranei (superficie commerciale 11,20 m², altezze interne variabili intorno a 2,00–2,75 m) e un ripostiglio a piano seminterrato (superficie commerciale 10,50 m², H max 2,50 / H min 1,40–1,50). Complessivamente superficie commerciale 21,70 m². Gli ambienti sono grezzi e in condizioni di manutenzione scarsa: perfetti per uso deposito o come complemento a immobili vicini.

Punti di forza: posizione economica nell’area periferica del paese, accesso indipendente dai cortili interni, bassi costi di acquisto e nessuna occupazione al momento del sopralluogo. Criticità chiare e trasparenti: finiture e impiantistica assenti o basilari; assenza di attestato di prestazione energetica (APE).

La zona è periferica ma servita da infrastrutture primarie e secondarie; parcheggi limitati e traffico locale. Sondrio è a circa 25 km, ideale per chi cerca uno spazio di deposito vicino alla rete viaria provinciale o per piccoli investimenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: spazi accessori (cantina + ripostiglio)
• Superficie: 21,70 m² (commerciale complessiva)
• Piano: piani interrati / seminterrato (S1–S2 per la cantina; S1 per il ripostiglio)
• Località: Talamona, via Spini
• Stato: stato conservativo scarso / uso deposito consigliato
• Pertinenze: accesso da corte comune (spazi esterni comuni)
• Classe energetica: APE non presente (sprovvisto)

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