Attivita Commerciale All'asta In Via Spini Snc - Talamona (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantine e ripostiglio funzionali all'asta a talamona

Lotto di locali accessori in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi di deposito in posizione comoda nel centro storico di Talamona. Ideale per chi desidera ampliare aree di stoccaggio o investire in piccoli locali senza vincoli di occupazione.

Si tratta di due unità collocate a piano seminterrato accessibili da corte comune in via Spini: una cantina su due livelli (PS1–PS2) per complessivi 11,20 m² commerciali e un ripostiglio semifinestrato al piano primo sottostrada di 10,50 m² commerciali. Entrambi i locali presentano murature in sasso, solai in legno/volta e finiture essenziali: assenti impianti di riscaldamento e dotazioni tecnologiche ridotte, stato conservativo generale scarso ma funzionale all'uso come deposito.

Punti di forza: disponibilità immediata (immobile libero), accesso da corte interna comune, dimensioni contenute adatte a uso cantina/deposito e prezzo di mercato tipico per una asta giudiziaria a Talamona. Nota: su una delle cantine grava una servitù di passaggio a favore dell'unità adiacente; non sono presenti certificazioni energetiche (APE assente).

Contesto e servizi: i locali si trovano in un nucleo storico periferico del paese, con parcheggi limitati ma vicinanza ai servizi di base del comune. Collegamenti locali con Sondrio e i centri della provincia sono agevoli; l'area è caratterizzata da edifici storici e spazi comuni condivisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: spazi accessori (cantina e ripostiglio) in complesso residenziale
• Superficie: cantina 11,20 m² (commerciali); ripostiglio 10,50 m² (commerciali); totale 21,70 m²
• Piano: piani seminterrati (PS1–PS2) / primo sottostrada
• Località: Talamona (SO) — Via Spini (accesso da corte comune)
• Stato: conservativo scarso; finiture essenziali; privi di impianti di riscaldamento
• Pertinenze: accesso da corte comune (BCNC), servitù di passaggio segnalata su una cantina
• Classe energetica: sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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