Terreno All'asta In 23036 Teglio So, Italia Teglio, Sondrio - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno boschivo rurale all'asta a Teglio (Pragianello)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotto di terreni boschivi in località Pragianello, Teglio, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per chi cerca pace, investimento forestale o spazio per attività outdoor in ambiente montano.

Il lotto è costituito da più particelle per una superficie complessiva di 3.370 m² di bosco misto. Si tratta di terreni di montagna/boschivi; la vegetazione è spontanea e non coltivata, lo stato è naturale e non vi sono fabbricati. L’accesso è principalmente pedonale tramite sentieri boschivi: non sono presenti parcheggi né servizi diretti lungo le particelle, caratteristica che valorizza privacy e isolamento ma richiede un approccio consapevole per uso e manutenzione.

Punti di forza: posizione immersa nel verde, ottima esposizione per il soprassuolo, forma regolare delle particelle che ne facilita la gestione e la eventuale frazionabilità. Zona tranquilla e poco urbanizzata, adatta per investimento forestale, raccolta di prodotti boschivi, attività ricreative o come estensione di proprietà rurali limitrofe. Il lotto è libero da persone ed è proposto in vendita con valore di vendita giudiziaria indicativo nella perizia.

Contesto: i terreni ricadono in ambito agricolo/forestale del comune di Teglio (località Pragianello). La zona è rurale e montana, con traffico locale scarso e assenza di servizi di quartiere; i centri abitati e i servizi principali sono raggiungibili con breve trasferimento su strada carrozzabile. Ideale per chi cerca quiete e contatto diretto con la natura a pochi chilometri dal centro abitato.

Trasparenza e stato tecnico: il cespite è attualmente censito con qualità catastale diversa dallo stato reale (bosco misto); la perizia indica la necessità di aggiornamento catastale (spese di regolarizzazione circa €150). Nessuna trascrizione pregiudizievole segnalata nel lotto. Informazioni complete e visura catastale disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco misto
• Superficie: 3.370 m² (complessivi)
• Piano: terreno (aree non edificate)
• Località: Teglio (SO) - località Pragianello
• Stato: bosco misto, naturale; accesso tramite sentieri boschivi; libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile

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