Negozio All'asta In Via E Vanoni - 23036 Teglio (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio storico con vetrina in centro all'asta a teglio

Questo locale commerciale nel cuore del centro storico di Teglio viene proposto all'asta: una soluzione compatta e caratteristica, ideale per chi cerca un punto vendita o uno spazio espositivo con forte visibilità pedonale. L'immobile è vincolato per interesse storico-culturale, un valore per attività che puntano sull'identità del luogo.

Locale al piano terra di 34 m² (superficie commerciale), con accesso diretto da Via Ezio Vanoni/Via dell'Arco: pavimenti in pietra, pareti intonacate a civile e impianto elettrico completo. L'altezza interna di 3,40 m conferisce ariosità agli ambienti e possibilità di allestimenti scenografici. L'unità è inserita in edificio vincolato e ha regolare titolo urbanistico per uso commerciale (agibilità riferita agli interventi di sistemazione del piano terreno).

Punti di forza: posizione pedonale nel centro storico con buona visibilità, finiture tradizionali (pavimenti in pietra), soffitti alti e accesso diretto dalla via. Perfetto per negozio, bottega artigiana, showroom o uso polifunzionale in un contesto turistico-culturale. Si segnala la presenza di occupazione al momento del sopralluogo e spese condominiali insolute per € 811,49: aspetti da valutare nella partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il locale si trova nella parte centrale di Teglio, area caratterizzata da passeggio pedonale, attività commerciali e attrattive storico-culturali; servizi, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti locali agevoli. Il vincolo storico valorizza l’immobile, ma richiede attenzione alle prescrizioni per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (esposizione / negozio)
• Superficie: 34,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da area pedonale)
• Località: Teglio, Via Ezio Vanoni / Via dell'Arco (centro storico)
• Stato: finiture tradizionali, impianto elettrico presente; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altro: altezza interna 3,40 m; immobile soggetto a vincolo storico-culturale; spese condominiali insolute € 811,49; millesimi 39,58; agibilità relativa ai lavori di sistemazione del piano terreno (come da pratiche comunali).

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