Negozio All'asta In Via E Vanoni - 23036 Teglio (SO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 negozio storico con volta a botte all'asta a teglio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale dal carattere autentico nel cuore del centro storico di Teglio. Ideale per bottega, showroom o studio, il negozio conserva finiture tradizionali e si presta a trasformazioni dal forte impatto visivo.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e ha una superficie commerciale di 26 m² con un'altezza interna di 3,50 m e suggestivo soffitto a volta. Pavimenti in pietra, pareti intonacate a civile e impianto elettrico già presente. Accesso dal cortile pedonale interno collegato a Via dell'Arco: posizione riservata ma con passaggio pedonale tipico del centro storico. L'immobile è attualmente occupato dal debitore (informazione di perizia) e fa parte di un edificio sottoposto a vincolo storico-culturale.

Tra i punti di forza: il carattere storico (volta e materiali originali) che conferisce grande fascino e visibilità; l'altezza interna che rende possibile soluzioni espositive o arredi su più livelli; la posizione centrale nel borgo, adatta a attività di vicinato e turismo culturale. Criticità da considerare: immobile vincolato ai sensi del D.lgs. 42/2004 (centro storico) e spese condominiali scadute indicate in perizia pari a € 725,72. L'immobile è offerto in asta giudiziaria (perizia del 10/09/2024) con valore di vendita giudiziaria stimato in € 7.400.

Contesto e servizi: il negozio è inserito nel centro storico di Teglio, a breve distanza da servizi locali, esercizi commerciali, percorsi pedonali e punti di interesse culturale. Il traffico è locale e i parcheggi nelle vicinanze sono limitati, rendendo la location particolarmente adatta ad attività rivolte a clienti pedonali e turisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (C/1)
• Superficie: 26,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da cortile pedonale interno, Via dell'Arco)
• Località: Teglio (centro storico)
• Stato: manutenzione nella media; pavimenti in pietra, soffitto a volta, impianto elettrico presente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; parte di fabbricato vincolato
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Occupazione: occupato dal debitore (presente in atto di perizia)
• Spese condominiali scadute: € 725,72 (perizia)
• Valore perizia / vendita giudiziaria (rif. 10/09/2024): valore di mercato € 9.100 — valore di vendita giudiziaria € 7.400

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.