Appartamento All'asta In Via Roma, 60, 23036 Teglio So, Italia Teglio, Sondrio - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 camere all'asta a Teglio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Teglio: unità al piano secondo di un condominio signorile, ideale come investimento o prima casa da personalizzare. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria e si presta a chi cerca un prezzo competitivo in asta giudiziaria a Teglio.

L'appartamento (66 m²) è composto da ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, due camere e bagno; l'altezza interna è di 2,70 m. Si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani (costruito nel 1963) senza ascensore; gli ambienti sono razionali e offrono buone possibilità di riorganizzazione e rinnovamento per creare spazi moderni e confortevoli. Lo stato di conservazione è conforme agli atti e non sono segnalate difformità urbanistiche o catastali.

L'unità risulta attualmente occupata con contratto di locazione 9+9 registrato (canone dichiarato €480/anno); la perizia indica che il canone è sottostimato e potrebbe rendere il contratto non opposto alla procedura (valutazione effettuata tenendo conto di questa circumstanza). Questa condizione può rappresentare sia un vincolo per chi cerca disponibilità immediata sia un'opportunità per chi punta a un investimento da valorizzare al termine dell'asta.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Teglio, elevata richiesta di locazione turistica e residenziale nella zona, pianta funzionale e metratura vantaggiosa per una famiglia o per uso investimento. Contesto e servizi: il centro storico garantisce servizi essenziali a portata di mano, esercizi commerciali, bar e collegamenti locali; la posizione è tipica del centro storico con affaccio su vie pedonali e forte attrattiva per visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 66,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (palazzina di 4 piani)
• Località: Teglio (Via Roma / centro storico)
• Stato: conforme a edilizia, catasto e urbanistica (perizia CTU)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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