Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, 60, 23036 Teglio So, Italia Teglio, Sondrio - LOTTO 9

Descrizione

🏡 box doppio funzionale con regolarizzazioni all'asta a Teglio

Questo box doppio viene proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio sicuro e comodo in centro paese. Posizionato al piano terra di un edificio del 1963, offre una superficie utile per due auto e possibilità di regolarizzazione urbanistica rapida.

L'immobile è un vano autorimessa non intonacato con pavimento in battuto di cemento e impianto elettrico, luminoso grazie all'altezza interna di 2,80 m. La planimetria catastale riporta una consistenza catastale di 48 mq (sub. 1) mentre la consistenza commerciale stimata è di 41 mq: metratura adatta a parcheggio doppio o deposito privato. Al momento risulta occupato con contratto di locazione registrato, con canone dichiarato inferiore al valore di mercato (la perizia segnala possibile inopponibilità del contratto alla procedura).

Tra i plus pratici: accesso a livello strada, struttura solida e ampia porta di passaggio per autovetture. Sono presenti alcune difformità sanabili in tempi brevi; la perizia indica costi stimati per la completa regolarizzazione (CILA + variazione catastale) pari a €1.800, con tempistiche contenute (circa 30 giorni per le procedure indicate).

Posizione comoda: l'autorimessa si trova in via Roma / strada provinciale a Teglio, in area semicentrale dove i parcheggi e i servizi locali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione per chi lavora o vive in centro e cerca una pertinenza privata e immediatamente disponibile dopo le opportune regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box doppio
• Superficie: 41,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 48 m² (sub. 1)
• Piano: piano terra
• Località: Teglio (Via Roma / strada provinciale)
• Stato: vano non intonacato, pavimento in battuto di cemento; regolarizzabile (costi stimati €1.800)
• Pertinenze: accesso a livello strada; impianto elettrico presente
• Classe energetica: non applicabile / non dichiarata

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