Appartamento All'asta In Via Berti, 32, 23036 Teglio So, Italia Teglio, Sondrio - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 sottotetto non abitabile con posto auto all'asta a Teglio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità d'acquisto interessante nel centro di Teglio: un sottotetto attualmente utilizzato come appartamento, abbinato a cantina e posto auto, da acquisire tramite asta giudiziaria. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo di ingresso.

Si tratta di un sottotetto non abitabile con superficie commerciale complessiva di 53,00 m², ubicato al piano secondo dell'edificio (con annessi cantina e posto auto al piano interrato). L'immobile, costruito nel 1978, presenta finiture essenziali (serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento con radiatori a parete) e uno stato di manutenzione generale discreto. Attenzione: la destinazione attuale è ufficialmente di sottotetto non abitabile (altezza interna inferiore ai requisiti per uso residenziale) e sono presenti difformità rispetto ai titoli edilizi; la perizia indica costi stimati per la regolarizzazione di circa €4.000 (pratica edilizia e aggiornamento DOCFA). Sono inoltre segnalate spese condominiali insolute pari a €4.981.

I punti di forza comprendono la posizione centrale, la presenza di un posto auto e una cantina pertinenziale, oltre alla possibilità di ottenere un costo di acquisto molto contenuto: il valore di vendita giudiziaria indicato in perizia è di €27.800. L’immobile è soggetto a procedure di cancellazione iscrizioni ipotecarie e pignoramento che saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva, come riportato in perizia.

La zona è centrale e residenziale con elementi commerciali nei pressi; i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti, il traffico è locale e i parcheggi nelle vicinanze risultano sufficienti. Centri importanti come Sondrio e Tirano sono facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione comoda sia per investimento che per utilizzo personale previo interventi di regolarizzazione.

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Teglio, contattaci per tutte le informazioni e per la consulenza necessaria all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (attualmente utilizzato come appartamento)
• Superficie: 53,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano secondo (sottotetto); pertinenze al piano interrato
• Località: Teglio (Via Berti)
• Stato: discreto; destinazione d'uso ufficiale non abitabile; difformità regolarizzabili (costo stimato €4.000)
• Pertinenze: cantina e posto auto (piano interrato)
• Classe energetica: non indicata

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