Terreno All'asta In Teglio - 23036 Teglio (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno residenziale con rustico all'asta a teglio (SO)

All'asta: opportunità su un ampio terreno pianeggiante con porzione di fabbricato al rustico in posizione panoramica di fondovalle. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in contesto montano tranquillo.

Suolo e corpo edilizio: lotto composto principalmente dal terreno identificato al foglio 109 particella 452 di 3.480 m², in parte già interessato da una struttura al rustico. Lo stato è di rustico/incompleto: il fabbricato necessita di completamento e gli interventi edilizi risultano privi di provvedimenti autorizzativi aggiornati, pertanto è necessario prevedere attività di regolarizzazione e verifica strutturale prima di un utilizzo abitativo. Valutazione perizia: valore stimato complessivo dopo considerazioni di mercato e oneri stimati pari a € 76.360 (comprensivo delle porzioni con valore azzerato presenti nella perizia).

Potenziale e vincoli: il terreno ricade in ambito T.U.C. come “ambito di completamento e sviluppo residenziale di fondovalle e di versante” (indice di zona ≤ 0,30 mq/mq; altezza max 7,50 m; n. piani fuori terra: 2; superficie coperta max 30%; verde minimo 30%). Presenza di vincoli geologici di classe 3a (limiti e interventi di mitigazione richiesti): occorreranno approfondimenti tecnici e opere di adeguamento. I costi stimati per regolarizzazioni catastali, verifiche strutturali e pratiche autorizzative indicati in perizia sono nell’ordine complessivo di circa € 35.000.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Teglio (SO), in zona periferica di fondovalle a carattere residenziale e agricolo, immerso in un paesaggio montano. La viabilità locale è scorrevole ma le possibilità di parcheggio sono limitate; il centro del paese e i servizi principali sono raggiungibili in auto. Ottima esposizione e panorama, adatto a chi cerca una casa all'asta da completare o un terreno con potenzialità edificatorie per una soluzione privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale con porzione di fabbricato al rustico
• Superficie: 3.480 m² (fog. 109, partic. 452)
• Piano: terreno (accesso da viabilità comunale)
• Località: Teglio (SO), fondovalle/periferia
• Stato: parzialmente edificato al rustico; interventi da regolarizzare; autorizzazioni scadute
• Pertinenze: porzione di fabbricato al rustico sovrastante il lotto (presente in perizia)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore perizia indicativo: € 76.360 (stima comprensiva delle considerazioni tecniche e dei costi stimati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e documentali sull'immobile all'asta a Teglio? Contattaci per essere guidato passo passo.