Cantina All'asta In Via Salita San Silvestro - Via Milano - 23036 Teglio (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzo storico da ristrutturare con terreno all'asta a teglio

Questa ampia proprietà storica viene proposta all'asta: un palazzo d'epoca in posizione centrale, con rustici e terreno, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte carattere e volumi generosi. Opportunità unica per trasformare un edificio signorile in struttura ricettiva, residenziale o poli‑funzionale.

Lotto composto dall'ex Casa di Riposo (denominata "Palazzo Besta - De Gatti") di circa 1.050 mq commerciali distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e secondo) più sottotetto, oltre a due rustici (79,00 mq e 184,20 mq) e un terreno/area di pertinenza di 130 mq. L'edificio principale conserva ambienti di pregio come saloni e sale affrescate, corridoi ampi e altezze interne importanti, ma è attualmente in stato di disuso e necessita di ristrutturazione completa. È presente un ascensore non funzionante e il tetto è in manto tradizionale (piode); il sottotetto è parzialmente praticabile.

Gli spazi interni offrono grandi potenzialità: piani regolari da 340 mq ciascuno che permettono layout flessibili (alloggi, camere, uffici o spazi comuni), mentre i rustici collegati e il terreno rappresentano utili pertinenze per servizi, parcheggi o giardini privati. La posizione nel centro storico di Teglio garantisce visibilità e accessibilità, pur richiedendo interventi strutturali e impiantistici significativi: è quindi un progetto adatto a investitori, imprese edili o operatori turistici interessati a un immobile all'asta con forte potenziale di valorizzazione.

Il contesto è il centro di Teglio (SO), a due passi da servizi primari e dal tessuto commerciale locale; i principali centri della Valtellina sono raggiungibili in breve tempo (Tirano e Sondrio nelle vicinanze). Zona storica e turistica, apprezzata per il patrimonio culturale e l'accesso alle aree montane: ideale per sviluppi turistici legati enogastronomia, ospitalità o residenziale di carattere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo storico (ex Casa di Riposo) con rustici e terreno
• Superficie: commerciale complessiva 1.443,20 m² (edificio principale 1.050,00 m²; rustici 79,00 mq e 184,20 mq; terreno 130,00 mq)
• Piano: più livelli (piano terra, primo, secondo + sottotetto)
• Località: Teglio (SO) – Via Salita San Silvestro / Via Milano
• Stato: in disuso, pessime condizioni; ristrutturazione totale necessaria; ascensore presente ma non funzionante
• Pertinenze: due rustici e terreno di pertinenza
• Classe energetica: non classificata (da certificare)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci: possiamo fornirti dettagli, planimetrie e supporto per l'acquisto all'asta.