Casa Singola All'asta In Loc Carona - 23036 Teglio (SO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Fabbricato turistico-ricettivo all'asta a Teglio (Sondrio)

Immergiti nell'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale o abitativo con questo fabbricato in corso di costruzione, disponibile all'asta. Situato in un contesto montano suggestivo, offre la possibilità di plasmare gli spazi a tuo piacimento e dare vita a una struttura ricettiva o residenziale di pregio.

Questo immobile all'asta, sviluppato su tre piani fuori terra (T-1-2), rappresenta una base solida e versatile per un futuro investimento. La costruzione, risalente al 2003, presenta una robusta struttura in cemento armato e laterizi, con solai in predalles e un tetto in legno lamellare a vista, coperto in piode della Valmalenco, garantendo un'estetica tradizionale e resistente. Le facciate, parzialmente completate, includono un isolamento termico a cappotto. Attualmente allo stato rustico, l'edificio attende di essere rifinito per esprimere tutto il suo potenziale.

Nonostante lo stato di abbandono e alcune criticità legate a infiltrazioni, l'immobile offre ampi spazi e altezze interne generose (da 3.00m a 4.80m) che permettono una grande flessibilità progettuale. Sono presenti alcune difformità urbanistiche, come la mancata realizzazione di un solaio interpiano e modifiche nelle aperture, ma la perizia indica che sono facilmente regolarizzabili con una nuova pratica edilizia e un costo stimato di soli €2.700,00, trasformando queste sfide in un'occasione per personalizzare l'immobile.

Il lotto si estende su un'ampia area di circa 2552 mq complessivi, che include il terreno edificabile su cui sorge il fabbricato e un terreno agricolo adiacente di 352 mq. La proprietà è immersa nella tranquillità della Contrada Monegatti, una frazione rurale del Comune di Teglio, sul versante orobico, a circa 1.060 metri s.l.m. Sebbene la zona sia prevalentemente agricola e caratterizzata da traffico locale, sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è ben collegata tramite autolinea di trasporto urbano e dista circa 10 km dal fondo valle, dove si trovano negozi e servizi essenziali a San Giacomo di Teglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato in corso di costruzione (destinazione turistico-ricettiva) con terreni
• Superficie: Terreno totale ca. 2552 mq (2200 mq edificabili + 352 mq agricoli)
• Piano: 3 piani fuori terra (T-1-2)
• Località: Teglio, Contrada Monegatti (SO)
• Stato: Rustico, da ultimare, con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Terreni edificabili e terreno agricolo adiacente
• Classe energetica: Non specificata (immobile in costruzione)

Questa è la tua chance per un acquisto all'asta vantaggioso, un investimento con ampie possibilità di sviluppo in un contesto naturale e autentico. Per scoprire come partecipare all'asta o richiedere maggiori dettagli, non esitare a contattarci.