Appartamento All'asta In Via San Carlo 3 - 23037 Tirano (SO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con affaccio sul fiume all'asta a Tirano

All'asta: opportunità di acquisto in centro storico a Tirano, unità abitativa libera e pronta per essere rinnovata secondo il proprio gusto. Ideale per chi cerca una casa con carattere e affaccio sul fiume Adda in un contesto residenziale storico.

Appartamento di 100 m² commerciali posto al 1° piano, accessibile tramite vano scala comune. Interni con distribuzione tradizionale: corridoio d’ingresso, zona notte con 2 camere, soggiorno verso la via pubblica, cucina e bagno con affaccio sul fiume. Finiture di media fattura; serramenti e impianti tecnologici da rivedere, interventi stimati per la regolarizzazione interna (pratiche comunali e variazione catastale) circa €4.000 e tempi indicativi 3–4 mesi.

Completa la proprietà una pertinenza al piano seminterrato (ripostiglio/cantina e locale tecnologico) con superficie commerciale di 47,50 m² in comproprietà (quota 2/6). L’immobile si trova in un edificio storico (costruito 1900, ristrutturato 1997); al sopralluogo l’unità risultava libera, con cambio serratura effettuato dall’Ufficiale Giudiziario.

Punto di forza: posizione centrale nel centro storico di Tirano con affaccio sul fiume Adda, servizi urbani prossimi e collegamenti a portata di mano (autobus a circa 250 m, stazione ferroviaria a circa 1.000 m). Zona a traffico limitato con parcheggi sufficienti, perfetta per chi cerca una seconda casa o un investimento valorizzabile tramite ristrutturazione. Immobile all'asta con possibilità di acquisto in asta giudiziaria a Tirano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (cantina/locale tecnologico)
• Superficie: appartamento 100,00 m² (commerciali); pertinenze 47,50 m²; totale commerciale 147,50 m²
• Piano: appartamento 1° piano (accesso da vano scala comune); pertinenze piano S1
• Località: via San Carlo 3, Tirano (SO) – centro storico
• Stato: finiture di media fattura; serramenti e impianti da rivedere; immobile libero; difformità interne regolarizzabili (costi stimati €4.000, tempi 3–4 mesi)
• Pertinenze: ripostiglio/cantina e locale tecnologico in comproprietà (quota 2/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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