Appartamento All'asta In Via Del Lavazzee, 3, 23019 Traona So, Italia Traona, Sondrio - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con balcone all'asta a Traona

Questa casa monofamiliare è proposta all'asta in posizione centrale a Traona: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Immobile all'asta con potenziale valorizzabile grazie alla sua posizione e alla struttura tradizionale in pietra.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 93,95 m²: piano terra con locale unico e scala di accesso, primo piano con due camere e un bagno; al piano sottotetto ampio spazio non abitabile collegato tramite botola. Lo stato è conservativo medio/mediocre: lavori parziali eseguiti (ristrutturazione iniziata nel 1982) ma l'abitabilità non è stata completata; le murature sono in pietrame a vista e il solaio è in legno con copertura a lose locali. Sono presenti un balcone sul fronte ovest e finiture interne di livello economico. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) né di certificato di agibilità, ma le difformità risultano regolarizzabili (stime indicative: pratica di sanatoria €900; APE €500).

Punti di forza: struttura tipica in pietra dal forte carattere locale, posizione centrale e accesso pedonale/carreggiabile dalla via Lavazze, doppia esposizione con balcone e ampia potenziale volumetria sfruttabile con opportune pratiche urbanistiche. Criticità chiare e quantificate: interventi di completamento e regolarizzazione necessari, condizioni interne da rinnovare.

Situato in un contesto semi‑centrale del comune di Traona (SO), l'immobile gode della vicinanza al centro storico e ai servizi di prima necessità; collegamenti con i centri limitrofi come Morbegno e Delebio sono rapidi. Tra le attrattive locali: ambiente tranquillo, vicinanza a servizi pubblici e parcheggi limitrofi, e carattere storico del tessuto urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare
• Superficie: 93,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (2 piani fuori terra), senza ascensore
• Località: Via Lavazze 3, Traona (SO)
• Stato: conservativo medio/mediocre, parzialmente ristrutturato nel 1982; abitabilità da regolarizzare
• Pertinenze: balcone; sottotetto non abitabile collegato (pertinenza)
• Classe energetica: non classificato (APE da redigere)

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