Terreno All'asta In Località Scalotta - 23038 Valdidentro (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a valdidentro

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile rustico con ampio terreno in Valdidentro. Questo fabbricato agricolo, proposto in asta giudiziaria, è ideale per chi vuole investire in attività legate all'agricoltura o per chi cerca uno spazio da riqualificare secondo le proprie esigenze.

Il lotto comprende un fabbricato rurale sviluppato su due piani (piano terra e primo). Al piano terra ampi locali adibiti a stalla e locali accessori; al primo fienile, locale per lavorazione latte e depositi. Parte dell'area di pertinenza è pavimentata e utilizzata come accesso pedonale/carraio. Sul tetto della porzione su due piani sono presenti pannelli fotovoltaici installati da un precedente occupante, la cui permanenza può essere mantenuta tramite accordo con l'intestatario.

Il complesso è corredato da numerosi terreni agricoli adiacenti utilizzati a prato/pascolo: particella principale (Fg. 38 part. 859) con superficie catastale 6.208 mq e diverse particelle agricole censite in Catasto Terreni (vedi perizia). L’immobile è censito al Catasto Fabbricati come categoria D/10 (rendita catastale indicata € 8.874,00). Si precisa che si tratta di vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto; eventuali adeguamenti normativi e manutentivi saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: struttura agricola già attrezzata per allevamento e lavorazione latte; ampia area esterna pavimentata e accessi; vasto corpo di terreni adiacenti che garantiscono continuità fondiaria; presenza di impianto fotovoltaico (da verificare accordi di mantenimento). Criticità/attenzioni: uso agricolo e stato conservativo da verificare con sopralluogo; la vendita è effettuata all'asta giudiziaria e segue le relative condizioni di vendita.

Contesto e servizi: ubicazione in località Scalotta, Comune di Valdidentro (SO), in contesto montano tipico della Valtellina, con collegamenti locali per servizi agricoli e vicinanza a centri abitati della valle. Zona ideale per attività zootecniche, agrituristiche o per chi cerca un fondo agricolo esteso in posizione tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale / stalla con fienile e locali per lavorazione latte (uso agricolo)
• Superficie: terreno principale catastale 6.208 mq + ulteriori terreni agricoli adiacenti (vedi perizia)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Scalotta, Comune di Valdidentro (SO)
• Stato: uso agricolo; stato di fatto da verificare con sopralluogo; vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area esterna pavimentata ad uso accesso/carico, terreni prato/pascolo; pannelli fotovoltaici su copertura (permanenza soggetta ad accordo)
• Classe energetica: non indicata (fabbricato catastale categoria D/10; rendita catastale € 8.874,00)
• Valore di stima: € 1.491.427,60 — Prezzo base: € 1.492.341,00 — Aumento minimo: € 15.000

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