Terreno All'asta In Località Non Indicata - 23038 Valdidentro (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con area urbana all'asta a Valdidentro

Questa piccola proprietà di terreni e quota di area urbana è proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca un lotto di dimensioni contenute, limitrofo a edifici ad uso macello e ad altre costruzioni nel comune di Valdidentro. Ideale per uso agricolo locale o per integrare una proprietà esistente.

Il lotto comprende tre particelle a prato (catasto foglio 38, part. 296 – 317 – 829) per una superficie complessiva di circa 235 mq di terreno agricolo (somma delle are/centiare catastali) e la quota di 1/2 della piena proprietà di un’area urbana di 62 mq (quota riferibile a 31 mq). Terreni classificati come prato, classe 2, adatti a pascolo o sfalcio stagionale.

Si tratta di terreni pianeggianti e contigui a fabbricati esistenti (macello e altri corpi), quindi comodi per chi intende utilizzarli come pertinenza o per attività agricole di carattere locale. Stato conservativo tipico di terreni agricoli; uso e manutenzione attuali regolati da contratto di locazione attualmente pendente (contratto iniziato il 3/8/2023 e rinnovato), con obblighi a carico del conduttore per manutenzione ordinaria, sfalcio e custodia e impegno al rilascio alla vendita: elemento da considerare nella valutazione d'acquisto.

Punti di forza: posizione immediatamente limitrofa a strutture già presenti, dimensioni compatte facili da gestire, prezzo base d'asta contenuto (prezzo base euro 11.300, offerta già pervenuta; incremento minimo euro 200). Valore di stima in perizia: euro 1.330. Documentazione catastale disponibile con particelle indicate per verifica.

Zona e servizi: il lotto è ubicato in località di Valdidentro (SO), in un contesto rurale ma prossimo ad insediamenti produttivi locali; comodo accesso alle viabilità comunali e alle attività del paese. Ideale per chi cerca un terreno di servizio vicino a edifici esistenti o per chi intende ampliare una proprietà agricola nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (prato) + quota 1/2 area urbana
• Superficie: terreni agricoli tot. circa 235 mq (part. 296, 317, 829); quota 1/2 area urbana mq 62 (quota 31 mq)
• Piano: terreno a livello strada / limitrofo a fabbricati
• Località: Valdidentro (SO), località limitrofe a fabbricato uso macello
• Stato: uso agricolo attuale; presenza di contratto di locazione in essere (vedere perizia)
• Pertinenze: quota di 1/2 di area urbana (cat. foglio 38 part. 822, mq 62)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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