Appartamento All'asta In Via Nazionale 9 Località Capitania - 23030 Valdisotto (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a valdisotto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa vivibile in posizione centrale: un appartamento all'asta al secondo piano con balcone esposto a sud, luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o come investimento residenziale.

L'unità si trova al secondo piano (lato est) di un condominio di quattro piani fuori terra ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone a sud, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto e un bagno a nord. Superficie commerciale indicata 94 m²; finiture interne nella norma con serramenti in legno a doppio vetro e pavimenti in ceramica nelle zone principali. Riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori in ghisa. Attualmente non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Tra i punti di forza: ottima esposizione e luminosità, posizione centrale con collegamenti e servizi a portata di mano, stato di manutenzione valutato superiore alla media e balcone soleggiato. L'immobile è accessibile tramite scale condominiali e non è indicato ascensore nell'edificio; i parcheggi nella zona risultano sufficienti. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite acquisto in asta giudiziaria.

Informazioni utili e criticità: l'appartamento è occupato (comodato verbale) alla data della perizia; ricade inoltre in ambito vincolato ai sensi dell'art. 157 del D.Lgs. 42/2004. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultanti dagli atti, che la procedura esecutiva dichiara saranno oggetto di cancellazione a cura della stessa. Per trasparenza, questi aspetti vanno valutati prima di procedere con un'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. catastale A/2)
• Superficie: 94 m² (commerciali) — superficie catastale indicata circa 93 m²
• Piano: secondo (lato est) — accesso da scale condominiali (nessun ascensore segnalato)
• Località: Valdisotto (località Capitania), via Nazionale 9
• Stato: buono / manutenzione sopra la media; riscaldamento centralizzato a gasolio
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (accessori 0 m²)
• Classe energetica: APE non redatto (attestato non presente nella perizia)
• Occupazione e vincoli: immobile occupato (comodato verbale); ricade in ambito vincolato ex art.157 D.Lgs. 42/2004; ipoteca e pignoramento iscritti (cancellabili dalla procedura)

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