Terreno All'asta In Via Ciogna - 23030 Valfurva (SO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 monolocale con giardino e box all'asta a santa caterina (valfurva)

Questo appartamento in vendita all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione compatta con giardino privato e box in una località turistica: unico livello giorno a piano terra con pertinenze al piano sottostrada, in un condominio recente realizzato nel 2015.

L'unità si sviluppa su due livelli funzionali: al piano terra troviamo il vano unico ad uso soggiorno/cottura/letto con accesso diretto al giardino privato e un bagno (attualmente non ultimato, adibito a guardaroba); al piano interrato sono presenti cantina e locale di servizio (la lavanderia è stata temporaneamente utilizzata come bagno). La scala interna è a chiocciola (realizzata sul posto), elemento che rende l'ambiente caratteristico e ideale per chi cerca un monolocale con distribuzione su due livelli. Pavimenti in simil parquet, bagno con rivestimenti in gres, serramenti in legno con vetrocamera e porta blindata; si segnalano piccole opere di manutenzione da eseguire (alcuni interventi sulle finiture e ripristino porta d’ingresso).

Punto di forza: il giardino privato che amplia lo spazio vivibile nella stagione estiva e il box singolo incluso, posto al piano primo sottostrada (accesso diretto all’autorimessa condominiale). Completano la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione in essere fino al 31/10/2030: informazione utile per valutare modalità e tempistiche di acquisto.

La posizione è caratteristica: Santa Caterina di Valfurva è una rinomata località montana, ideale per chi cerca attività all'aria aperta tutto l'anno. Servizi locali, collegamenti con bus, attività sportive e la vicinanza alle piste rendono l'immobile interessante anche per affitti turistici o come seconda casa. L'edificio, moderno e servito da ascensore, si integra in un contesto residenziale turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale su due livelli (soggiorno/cottura/letto + servizi)
• Superficie: commerciale appartamento 68,52 m²
• Piano: piano terra con pertinenze a piano sottostrada (TS1 / S1)
• Località: Santa Caterina, Valfurva (SO)
• Stato: buono / bagno da completare; piccole manutenzioni da eseguire
• Pertinenze: giardino privato, cantina (PS2, 4 m²), box singolo (PS1, ~21 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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